• Verkocht onder voorbehoud

Marijkelaan 2 4213 CV Dalem Dalem

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat jammer. Helaas zijn de kijkdagen bij deze woning al vol.
Wil je graag op de reservelijst? Stuur ons dan een mail naar
We wensen je succes met de zoektocht naar een woning.

De kijkdagen voor deze woning staan gepland op:

Maandag 19 juli as. van 13.00 uur - 17.30 uur
Dinsdag 20 juli as. van 9:00 uur - 17.30 uur
Een bezichtiging duurt circa 30 minuten

- Fijne twee-onder-een-kapwoning
- Met zonnige en privacy volle achtertuin!
- Rustig gelegen in een gezellige straat

Deze leuke twee-onder-één-kap woning is gelegen aan een rustige straat in het dorpje Dalem. Het woonhuis is door de jaren heen gerenoveerd en goed onderhouden.

Kenmerken van de woning: ruime woonkamer, een open keuken, een bijkeuken en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. 

De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met een grote diversiteit aan beplanting. De achtertuin is een oase van groen en rust. Hier is het heerlijk vertoeven in alle privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde houten berging met een vliering daarnaast is er een houten blokhut. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. 

Begane grond: entree; hal met toilet en meterkast; open keuken voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, een oven, een spoelbak en een koelkast; woonkamer met veel lichtinval en plavuizen in lichte kleurstelling; bijkeuken met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met een 2 vaste bergkasten; 3 slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast; badkamer met douchecabine en wastafel.

Tuin:
- Fraai aangelegde, zongunstige achtertuin met terras, gazon, vijver en een dubbele houten berging met zoldertje.
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van een tuin met diverse beplanting en een oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
- De houten berging in de achtertuin, de bijkeuken en de aangebouwde berging aan de woning bieden veel bergruimte. 

Algemeen:
- Oplevering mogelijk vanaf half april 2022.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. de ruit in de voordeur). Aan de achterzijde is een bijkeuken aangebouwd.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Energielabel D.

Ligging: het dorpje Dalem is een wijk van de vestingstad Gorinchem. Deze stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalig stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk vele karakteristieke straatjes en steegjes. Daarnaast zorgt de Merwede voor een landelijk karakter wat nog eens versterkt wordt door de mooie natuur van de nabij gelegen Linge, de Biesbosch en de Alblasserwaard. Faciliteiten zoals scholen, winkels liggen op korte afstand van de woning.Dalem heeft een bijzonder centrale ligging in Nederland, met steden als Breda, Rotterdam en Utrecht binnen 30 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.118
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM P 1369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
118 m² (12 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Marijkelaan 2

€ 265.000 k.k.