• Verkocht onder voorbehoud

Noorderakkers 8 7755 ND Dalerveen

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 2.080 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De fluitende vogels maken u hier 's ochtends wakker!

Er zijn soms van die plekjes waarvan je denkt, daar zou ik wel willen wonen. Een plek die je optimaal woongenot biedt met vrijheid, privacy, rust en ruimte. Aan de Noorderakkers 8 te Dalerveen bent u hiervoor aan het juiste adres. Deze vrijstaande, verbouwde woonboerderij is landelijk gelegen en omgeven door de vrije natuur met uitgestrekte weilanden en klein bosgebied. Vanuit de woning is er fantastisch uitzicht op het weiland en een bosperceel, hetgeen volledige privacy waarborgt. Het perceel is royaal met een oppervlakte van 2.080 m².
De boerderij is oorspronkelijk in het begin van de 20e eeuw gebouwd, maar de afgelopen jaren door de huidige eigenaar gemoderniseerd en gedeeltelijk verbouwd. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en wordt keurig bewoond. Vanaf de openbare weg is de boerderij te bereiken via een verharde zandweg, hetgeen het landelijk wonen nog meer benadrukt. De ruime oprit naast de woning, biedt ruimte om meerdere auto's te kunnen parkeren. Rondom de boerderij ligt een verzorgde tuin met een groot gazon afgewisseld met paden, terrassen, bomen, houten tuinschuurtje en prachtige borders met veel groenblijvende beplanting. De tuin biedt overigens ieder gewenst moment van de dag zon- en schaduwplekjes.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de verdieping, gezellige, sfeervolle living voorzien van een heerlijke speksteenkachel en met een fraai houten gebint tussen de open keuken en de living, heerlijke daglichtinval door de vele raampartijen en toegang tot de tuin middels openslaande deuren, moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker, ouderslaapkamer met inbouwkasten, badkamer voorzien wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, meterkast, bergkast met CV opstelplaats, bijkeuken, toilet, tussenhal met vaste voorraadkast, 2e slaapkamer en een inpandige garage met trap naar een grote zolderverdieping boven het gehele achterhuis alwaar nog diverse mogelijkheden zijn tot uitbreiding van de woonruimte.
Verdieping: overloop met dakraam, 2 ruime slaapkamers met veel daglichtinval door de dakramen. Op de overloop is eenvoudig een doorbraak te realiseren naar de nog aanwezige zolderruimte. Hier zijn diverse mogelijkheden om de woonruimte te vergroten.

Bijgebouwen:
Inpandige garage van ca. 5,80 m¹ x 3.20 m¹. Direct naast de woning bevindt zich de fraaie grote kapschuur (2018) welke maar liefst een afmeting heeft van ca. 12 m¹ x 6 m¹ en geheel op traditionele wijze is gebouwd. Deze kapschuur voorziet in 3 overdekte (auto)plaatsen en een 2e garage welke is voorzien van elektra en een grote werkbank. Boven de garage bevindt zich een ruime hooizolder. De houtstekken aan en naast de kapschuur zijn in dezelfde stijl gebouwd en kunnen grote hoeveelheden hout herbergen.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1927, recent nog gemoderniseerd.
- Perceeloppervlakte: 2.080 m².
- Woonoppervlakte: ca. 167,5 m²
- Inhoud: ca 710 m³
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
• Traditionele bouwaard deels voorzien van rieten kap en deels voorzien van pannen. De rieten kap is van 2015 en heeft in 2019 nog onderhoud gehad en geïmpregneerd.
• Houten kozijnen en deels betonnen kozijnen, voorzien van dubbele beglazing.
• Volledig voorzien van muur,- vloer- en dakisolatie.
• Verwarming: centrale verwarming in combinatie met een comfortabele (gedeeltelijk) vloerverwarming. De verwarming wordt aangestuurd door een Nefit HR combiketel van 2018 en betreft eigendom. De ketel heeft onlangs nog zijn onderhoudsbeurt gehad.
• Schitterende wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving.
• Dalerveen beschikt onder andere over een basisschool. Voor uitgebreidere voorzieningen is Coevorden of Dalen op luttele afstand gelegen.
• Gunstige ligging ten opzichte van de grotere plaatsen Stadskanaal, Emmen, Assen en Groningen.
• Ontsluitingswegen richting de A37 zijn vlot aan te rijden met de auto.

Via de digitale plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden fotografie en de virtuele rondleiding op Funda krijgt u alvast een goede beeld van deze prachtige, unieke stek. Maar al uw verwachtingen zullen ter plekke worden overtroffen. Wij zien uw reactie daarom graag tegemoet!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.827
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
2.080 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALEN L 446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DALEN L 448
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en vrijstaande houten garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Ben Koning Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0591-65 44 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dalerveen

Heel Dalerveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dalerveen

Heel Dalerveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Noorderakkers 8

€ 475.000 k.k.