Hunzeweg 22 9473 TE De Groeve De Groeve

Uitgelichte kenmerken

  • 431 m² wonen
  • 3.885 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

UNIEKE KANS! WOONBOERDERIJ MET VAKANTIEHUIS EN INPANDIG APPARTEMENT | ROYALE KAVEL 3.885 M² | DRIE BIJSCHUREN | TOTAAL WOONOPPERVLAKTE 431 M² | 35 ZONNEPANELEN

Dit is de kans om op een unieke manier en op een unieke plek te wonen. Op nog geen 3 km fietsen vanaf de brink Zuidlaren gelegen KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ met DRIE BIJSCHUREN, CARPORT, INPANDIG APPARTEMENT (eigen huisnummer: 24, verhuurd) en VAKANTIEHUIS op maar liefst 3.885 m² eigen grond.
De boerderij is de afgelopen jaren grondig aangepakt en biedt uitstekende mogelijkheden voor mensen die willen werken aan huis, maar ook geschikt voor dubbele bewoning/mantelzorgwoning.

Hunzeweg 22, de Groeve

INDELING WOONGEDEELTE
Begane grond: Hal/entree, Voorhuis met kamer en suite met hoge plafonds (nu in gebruik als 2 kantoren) gaskachel en schouw, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, semi-open keuken. Grote tuingerichte woonkamer van ca. 90 m2 met schuifdeuren naar terras, houtkachel en voorzien van vloerverwarming. Grote hal richting bijkeuken, badkamer en separaat toilet.

Eerste verdieping: (170 m²) Zes slaapkamers. Twee badkamers. Grote slaapkamer 35 m² met badkamer en suite, de andere slaapkamers zijn 12 m², twee van 10 m² en twee van 8 m². Grote overloop met sauna.

INDELING APPARTEMENT
Nr. 24 (gastenverblijf/appartement, middels eigen entree bereikbaar): Hal/entree, toilet met douche, woonkamer en twee slaapkamers. (totaal ca. 60 m2). Wordt nu verhuurd voor € 825,- incl. € 75,- elektra

INDELING VAKANTIEHUIS
Woonkamer, met open keuken. Slaapkamer en badkamer. (ca. 21 m²)

GRONDSTUK
Het gehele erf bestaat uit twee percelen, totaal dus 3.885 m². Meer dan 400 m² schuurruimte, verdeeld over drie schuren.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Gebruiksoppervlak wonen 431 m², bruto inhoud 3215 m².
- De woning is gebouwd in 1929, in de afgelopen jaren geïsoleerd en inpandig verbouwd.
- Voorzien van centrale verwarming d.m.v. radiatoren, HR combiketels, houtkachel en vloerverwarming

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Landelijk in de stilte gelegen ten noorden van Zuidlaren, nabij het recreatie gebied van het Zuidlaardermeer.
- De Groeve is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, sport en sociaal-culturele dorpsactiviteiten;
- 2,9 km vanaf de Brink van Zuidlaren met uitgebreid winkel- en horeca aanbod en supermarkten.
- Binnen 15 minuten ben je op de ringweg van Groningen.

Aanvaarding in nader overleg

Vraagprijs € 869.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 869.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.017
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
431 m²
Overige inpandige ruimte
428 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
3.885 m²
Inhoud
3.215 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN K 930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUIDLAREN K 2164
Oppervlakte
1.135 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hunzeweg 22

€ 869.500 k.k.