Eerste Hoefweg 6 a 1426 AK de Hoef de Hoef

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 631 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*** BOUW GESTART ***

Energiezuinige Twee-onder-één-kapwoning met garage-kantoor-berging aan de Eerste Hoefweg 6 en 6 a te De Hoef

Bouwplan
Het betreft een kleinschalig bouwplan bestaande uit een dubbel woonhuis met garage-berging-kantoor, terras en voor- en achtertuin nabij de Kromme Mijdrecht. De percelen worden via een eigen oprit ontsloten naar de Eerste Hoefweg. De percelen zijn respectievelijk 630 m² en 631 m² groot en de achtertuinen zijn gelegen op het Zuidoosten. De woningen hebben een bruto inhoud van respectievelijk 776 m³ en 789 m³. Kenmerkend zijn de gemetselde gevels en een kap met gebakken pannen in een mat verglaasde zwarte uitvoering en hard houten kozijnen met triple glas.

De woning worden energie zuinig gebouwd waarbij er een hoogwaardige aardwarmte pomp met eigen bron, zonnepanelen en hoge isolatiewaarde van vloer, gevels en daken wordt toegepast.

Standaard worden de woningen opgeleverd met tegels en sanitair in toilet en badkamer. De keuken mag u naar eigen wens invullen en deze is niet in de koopsom begrepen. De woningen hebben op alle verdiepingen vloerverwarming.

De woningen worden gasloos gebouwd.
* Woonoppervlakte respectievelijk ca. 179 m² en ca. 185 m²
* Garage-berging-kantoor 16 m²
* Kavelgrootte ca. 630 m²
* Dakkapel bekleed met zink
* Inclusief tegels en sanitair
* Exclusief keuken
* Zonnepanelen (16 respectievelijk 21 stuks met hoge opbrengst)
* Bron warmtepomp

Indicatie oplevereirng: eind 2022

Eerste Hoefweg 6 a heeft de entree tot de woning aan de voorzijde. Vanuit de woning is er rechtstreeks toegang tot het kantoor-berging.

Begane grond
Overdekte entree in het midden van de woning, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en ruimte voor de warmtepomp. Woonruimte aan de linkerzijde zowel straat- als tuingericht en aan de rechterzijde de keuken aan de voorzijde en de eetkamer aan de tuinzijde. Middels een tweetal schuifpuien toegang tot het onderheide terras.

1e verdieping
Overloop met separaat toilet en badkamer met wastafel en inloopdouche, 4 slaapkamers waarvan de masterbedroom een badkamer en suite heeft. Deze is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel.

2e verdieping
Vaste trap naar zolderverdieping. Hier bevindt zich de WTW unit.

Tuin

Omgeving
De Hoef is een klein dorp in de gemeente De Ronde Venen. Het dorp wordt doorsneden door het riviertje De Kromme Mijdrecht. Tot 1936 liep er door De Hoef de spoorlijn van het traject Uithoorn –Alphen aan den Rijn. De Hoef bevindt zich op het drie provinciën punt van de provincies Utrecht, Noord Holland en Zuid Holland.

De Hoef is een dorpskern (circa 900 inwoners) van de gemeente De Ronde Venen en kenmerkt zich door gevarieerde lintbebouwing aan de oevers van de rivier De rivier De Kromme Mijdrecht en hier en daar een kleine concentratie van woningen. Een basisschool is op korte afstand gelegen. Verder zijn er een actieve sportverenigingen (voetbal, handbal, volleybal en badminton). Daarnaast is er een biljart- en toneelvereniging actief in het dorpshuis. In het dorpshuis is er een kleine sportzaal aanwezig waar verschillende sporten beoefend kunnen worden. De Hoef heeft een actief dorpscomité die verschillende evenementen organiseert zoals bijvoorbeeld De Hoef Sportief. In het dorp vindt men ook een gezellig restaurant: Pannenkoekenhuis De Strooppot, waar men een lekkere (speciaal-) pannenkoek kan eten. Tevens biedt dit restaurant faciliteiten voor feesten en partijen en dat alles op minder dan 10 minuten loopafstand van de woning. De centra van Mijdrecht, Uithoorn en Nieuwkoop zijn op korte afstand gesitueerd en rondom deze woning zijn uitgestrekte polderlandschappen om heerlijk te kunnen fietsen, wandelen, roeien en kanoën.

Autominuten
* 30 min. naar centrum van Amsterdam
* 40 min. naar centrum Utrecht
* 20 min. naar Schiphol
* 15 min. naar A2
* 25 min. naar Amstelveen

Fietsen door het Groene Hart
* 10 min. fietsen naar Mijdrecht
* 15 min. fietsen naar Amstelveen
* 30 min. fietsen naar Westeinderplassen
* 40 min. fietsen naar Nieuwkoopse plassen
* 45 min. fietsen naar Vinkeveense Plassen
De woning heeft een eigen oprit voor minimaal 1 auto en de achtertuin heeft een onderheid terras.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 990.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.351
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
631 m²
Inhoud
789 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT C 9687
Kadastrale kaart
Oppervlakte
631 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (16 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eerste Hoefweg 6 a

€ 990.000 v.o.n.