• Verkocht onder voorbehoud

Chrysantenlaan 2 1424 AK De Kwakel Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een perfect onderhouden HOEKgezinswoning met veel mogelijkheden in De Kwakel? Hier vind je vier slaapkamers, twee bergingen en een kavel van maar liefst 184 vierkante meter. De brede houtlook vloerplanken, de sfeervolle grote ramen en de houtlook keuken maken het plaatje compleet.

WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK?
• de woning is uitgebouwd aan zijkant en aan de achterzijde
• de ligging op een hoek
• perfect onderhoud
• ramen aan de voor-, zij- en achterkant
• vier slaapkamers
• het dak, de spouwmuren en de vloer zijn nageïsoleerd
• royale dakkapel op de tweede verdieping
• een kleine én een grote berging/garage waar een kleine auto in past
• parkeren op eigen oprit
• zeer geschikt voor een klusser, hobbyist of ondernemer
• de achtertuin is via een achterpad bereikbaar
• voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabij

BEGANE GROND
Je komt via de voortuin binnen in de entree die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In het sfeervolle leefgedeelte geniet je van de gezellige sfeer, de prachtige lichtval en het zicht op de achtertuin. Leuk detail is de speelse zijruit die op een prachtige boom uitkijkt. De keurige houtlookkeuken is uit 2018. Het toilet ligt aan de achterzijde van de woning in de praktische aangebouwde bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. In deze hal is een praktische wasbak en ruimte voor jouw wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING
Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt dan vind je daar drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de master bedroom heeft een vaste kast. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer. De compacte lichte badkamer ligt hiernaast en heeft een douchehoek, een toilet en een wastafel in meubel.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en is royaal door de grote dakkapel die aan de achterzijde van de woning is geplaatst.

TUIN
In de royale achtertuin liggen tegels. Hier is volop ruimte voor een grote loungeset, een hangmat of een picknicktafel. De achtertuin is ook via een deur aan de achterkant te bereiken. Achter in de tuin staat een extra grote stenen berging voorzien van elektra, hier past zelfs een kleine auto in. Op de oprit is parkeerruimte voor uw eigen auto.

LIGGING
Deze woning is gelegen in een rustige straat in de wijk “De Kuil” op loopafstand van een basisschool en sportclub KDO. Gratis parkeergelegenheid tref je voor de deur.
In De Kwakel en de omgeving zul je je niet vervelen. De rivier de Amstel ligt letterlijk om de hoek. Het centrum van Uithoorn met de knusse jachthaven Aeme-Stelle bereik je met gemak via een fijne vaar- of fietstocht langs de Amstel. Je vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Direct buiten Uithoorn is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan het Jaagpad, de Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
- De woning wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule
- Er is een vergunning voor gebruik van gemeentegrond voor de inrit naar de garage
- Over het pad tussen de woning en de garage is een recht van overpad
- De platte daken zijn in 2007 vervangen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.692
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN A 828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
51 m² (7,54 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Chrysantenlaan 2

€ 395.000 k.k.