• Verkocht onder voorbehoud

Pastoor C. Vasselaan 32 1424 SL De Kwakel Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zo’n gave hoekwoning komt zelden te koop. De sfeervolle woonkamer, de erker en daglicht van drie zijdes in de living zijn te gek. De openslaande deuren naar de extra brede tuin en de ligging aan sierwater maken dit plaatje compleet. Waar wacht je nog op?

WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK?
• De royale woonkamer
• Veel natuurlijk daglicht
• Een erker
• Vier slaapkamers
• Openslaande deuren naar de achtertuin
• De kavel ligt over de gehele lengte aan sierwater
• Fraai aangelegde tuin
• Meerdere terrassen
• Energielabel A
• De ligging in een vriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast en het toilet. Je stapt de woonkamer in en krijgt direct een wow-gevoel. De kleuren wit en blauw matchen perfect met de eiken vloer. De lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en de achterzijde en door de erker aan de zijkant is perfect en het zicht op de fraai aangelegde achtertuin is adembenemend. Je weet het meteen: hier wil je nooit meer weg.

Aan de voorzijde van de woning heb je volop ruimte om te koken met een vrij zicht op de directe omgeving. De lichte hoekkeuken is afgewerkt met bijpassende tegels (witjes), inbouwapparatuur en een los zes-pits gasfornuis.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap kom je op de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers van een prima formaat en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de achtertuin. De kamer heeft een dakkapel en rolhorren. Eén van de slaapkamers is in gebruik als kastenkamer. De badkamer oogt smaakvol en rustgevend, hier zijn wit, natuurtinten en houtlook gecombineerd. Je hebt heerlijk de ruimte om te douchen in de hoekdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is keurig afgewerkt en kan je naar je eigen wens indelen. Je hebt hier verbazingwekkend veel ruimte voor slapen, hobby of beroep. Ook staan hier de wasmachine en -droger.

TUIN
Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer de achtertuin in. Op het terras direct bij de woning is een sfeervol terras van gebakken klinkers. Op een warme dag schuif je het schaduwdoek over het terras en geniet je van het mooie weer. Maar er is meer! Aan het water vind je een grasmat met ruimte voor een hangmat en een sfeervol klinkerterras. Een pergola met een blauwe regen en een prachtige kastanjeboom zorgen voor privacy en schaduw. Achter in de tuin staat een praktische houten schuur en is er een achterom.

LIGGING
De Oker is een fijne en jonge wijk met een vriendelijke uitstraling. Het ligt op een unieke plek, prachtig in het polderlandschap bij het dorp De Kwakel. De wijk is in jaren ’30 stijl gebouwd en heeft brede straten, groene hofjes en sierwater. Op korte afstand vind je sportverenigingen, de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt. Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. Je kan je hier prima in de natuur vermaken: fietsen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Binnen een half uur ben je met de auto aan het Noordzeestrand.

De populairste plekken in de stad zijn niet ver: Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van het busstation in de gemeente Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024 is de rechtstreekse verbinding met Amstelveen en Amsterdam gereed. Ideaal!

BIJZONDERHEDEN
- De woning is energiezuinig door de zonnecollector met zonneboiler, zes zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen
- De erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen zijn te vinden in de akte van levering in het Move-dossier

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.717
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 6833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHOORN D 6608
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
103 m² (13,76 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pastoor C. Vasselaan 32

€ 500.000 k.k.