• Verkocht onder voorbehoud

Chrysantenlaan 33 1424 AJ De Kwakel Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een gezinswoning in De Kwakel? Deze woning heeft een charmante uitstraling en een heerlijk lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en de achterzijde. Je hebt hier meerdere mogelijkheden om extra woonoppervlak te creëren, bijvoorbeeld met een dakopbouw of een uitbouw. De tuin is al helemaal klaar met nieuwe tegels en een onderhoudsvrije berging met veranda. En de ligging op de zon is perfect!

WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK?
• de mogelijkheid om de woning geheel naar je eigen smaak af te werken
• de gezellige sfeer
• grote ramen dus veel daglicht
• drie slaapkamers
• een vaste trap naar de tweede verdieping
• de uitbreidingsmogelijkheden
• vernieuwde tuin en berging
• de achtertuin is aan de achterzijde bereikbaar
• voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij

BEGANE GROND
Je komt via de voortuin binnen in de entree die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. In het sfeervolle leefgedeelte geniet je van de lichtval en het zicht op de achtertuin. De keuken heeft een l-vorm en ligt aan de rechterzijde van de woonkamer. Achter de keuken is een kleine berging van hout die aan vervanging toe is.

EERSTE VERDIEPING
Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt dan vind je daar drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een vaste kast. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, deze heeft ook een vaste kast. De badkamer in natuurtinten vind je hiernaast met een hoekdouche, een zwevend toilet en een wastafel in meubel.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en kan afgewerkt worden met grotere dakramen, een dakopbouw of een dakkapel.

TUIN
De voor- en de achtertuin zijn recent onderhoudsarm afgewerkt met grote vierkante tegels. In de achtertuin is volop ruimte voor een grote loungeset, een hangmat of een picknicktafel. De achtertuin is ook via een deur aan de achterzijde te bereiken. Achter in de tuin staat een gloednieuwe berging van sandwich panelen (geïsoleerd metaal) voorzien van elektra en een kleine veranda.

LIGGING
De Kuil is een fijne wijk met een vriendelijke uitstraling. Het ligt tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Op loopafstand vind je sportverenigingen, de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt. Hou je van het buitenleven? Verken de buurt en maak een wandeling naar het Egeltjesbos, de Amstel of één van de forten in de buurt.

Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. Je kan je hier prima in de natuur vermaken: fietsen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Binnen een half uur ben je met de auto aan het Noordzeestrand.

De populairste plekken in de stad zijn niet ver: Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van het busstation en het dorpscentrum in Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024 is de rechtstreekse verbinding met Amstelveen en Amsterdam gereed. Ideaal!

DE EIGENAAR VERTELT
Wij hebben genoten van ons fijne gezinshuis. De grote hoeveelheid licht die bij een zonnige dag door onze woning schijnt is heerlijk. De ligging van de achtertuin op het zuiden is perfect. Ook is het ideaal dat de basisschool op loopafstand is, onze dochter kon de laatste jaren zelf naar school en teruglopen. Wij hopen dat de kopers veel woonplezier zullen hebben aan de Chrysantenlaan.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
- Bij een eventuele verplaatsing van de keuken naar de voorzijde van de woning is al een afvoer aan voorzijde aanwezig
- De woning wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule
- De kozijnen en ramen aan de achterzijde van de woning zijn aan vervanging toe
- Er is een recente bouwkundige keuring van de woning beschikbaar
- Het achterste deel van de achtertuin is later aangekocht van de gemeente
- Voor de juridische bepalingen verwijzen wij naar de eigendomsakte in Move

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN A 1920
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHOORN A 2640
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Chrysantenlaan 33

€ 325.000 k.k.