• Verkocht onder voorbehoud

Van Nijenrodelaan 22 3454 EG De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze leuke en sfeervolle eengezinswoning bevindt zich op een uitstekende locatie nabij het “oude” centrum van De Meern!

De woning is keurig onderhouden en heeft een prettige woonkamer, een open keuken, 4 fijne slaapkamers en een zonnige achtertuin op het Zuiden. Daarnaast beschikt de woning over veel lichtinval door de grote raampartijen.

De woning is gelegen aan een brede straat nabij het dorpscentrum van De Meern. Winkels, scholen, speelgelegenheden voor kinderen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen; u treft het allen op korte afstand van de woning. De stad Utrecht is op slechts enkele kilometers gelegen en is met de auto, de bus én met de fiets goed bereikbaar. Kortom: een sfeervolle woning op een centrale locatie!

V Goed onderhouden leuke ééngezinswoning (110 m2 woonoppervlak)
V Fraai gelegen, in een leuke wijk
V Zonnige tuin
V Zolder met dakkapel

Indeling:
Begane grond:
Via de hal/entree zijn de woonkamer met open keuken, het toilet, de trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer is licht en voorzien van een houtenvloer, een openhaard en strakke wandafwerking. Aansluitend bevindt zich de hoek-opgestelde open-keuken met de benodigde inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en bloemborders. Achter in de tuin is een stenen berging en een achterom. Op ieder moment van de dag is er wel een plekje te vinden om van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin. Deze is grotendeels beplant en biedt daardoor voldoende privacy in de woonkamer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, een nette badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eenvoudige maar verzorgde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met badkamermeubel. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten en bieden toegang tot een balkon.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een praktische voorzolder met Velux dakraam en een ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop bevindt zich tevens de toegang tot de bergruimte en is de opstelplaats voor de cv-combiketel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 110m2, Perceel 140m2
- Bouwjaar 1960
- Energielabel D
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel ( bouwjaar 2020 )
- Grotendeels voorzien van dubbel glas, deels voorzien van kunststofkozijnen
- Achtertuin op het zuiden met stenen schuur en achterom;
- Oplevering in overleg, voorkeur vierde kwartaal 2022.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.773
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hre A label (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,06 meter diep en 0,05 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Nijenrodelaan 22

€ 415.000 k.k.