Middelstraat 28 5176 NJ De Moer

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1895
  • Wonen 367 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 1.520 m²

Omschrijving

Tegenwoordig willen we allemaal bijzonder wonen en het liefst in een heerlijk huis dat van alles ook het beste heeft. Klassiek maar ook modern, praktisch maar toch sfeervol, ruim maar ook makkelijk schoon te houden, in de vrije natuur maar ook nabij voorzieningen. Dat is natuurlijk onbegonnen werk en dat weten we ook wel maar ergens hopen we toch dat we vroeg of laat dat ene pareltje vinden en daarom struinen we dag in dag uit trouw het internet af.

Deze gerenoveerde monumentale villa waar moderne techniek samenkomt met ruimte, stijl en pure klasse zou wel eens die woning kunnen zijn die het allemaal heeft.
Hier vinden we nog natuur, landschap en rust te vinden in een tempo zoals we dat alleen nog maar kennen van vroeger maar ook heeft het de moderne en wereldse voorzieningen waar we vandaag de dag maar niet zonder lijken te kunnen. De hoge ramen met roedeverdeling, de leilindes aan de voorzijde en de verfijnde details in het metselwerk trekken je aandacht en nodigen je uit voor een nadere kennismaking. De sfeer die je binnen ervaart is ongeëvenaard en is het resultaat van een zeer geslaagde verbouwing waarbij de moderne techniek en de authentieke stijl perfect met elkaar zijn verenigd. Deze woning biedt je de mogelijkheid om met een heel gezin (5 slaapkamers of meer) zeer ruim te wonen en werken (kantoor, praktijk of atelier) volgens de moderne wensen en eisen van deze tijd.

LIGGING
Deze statige villa staat in het centrum van het bijzondere dorpje De Moer, één van de mooiste en best bewaarde geheimen van Brabant. Dit dorpje ligt enerzijds verborgen midden in de natuur binnen de driehoek die gevormd wordt door de steden Tilburg, Waalwijk en Breda. Binnen tien autominuten zit je op de A27, A58 of A59. Vliegvelden, golfbanen, sportclubs, winkels, scholen, universiteiten, en steden met al hun voorzieningen liggen nabij en zijn in ruime mate aanwezig.

INDELING
BEGANE GROND
Via een ruime natuursteen afgewerkte entree kom je in een prachtige hal. De sierlijk vormgegeven trap die geschilderd in een diepzwarte kleur trekt gelijk je aandacht en vormt een geslaagde combinatie met de strak gestucte muren, de ornamenten aan het plafond, de prachtige grote paneeldeuren en de speelse tegelvloer. De voordeur met een grappig rond raampje, een authentieke trekbel met een vrolijke noot en het speelse licht van een glas-in-lood raam zorgen voor de juiste huiselijke sfeer. Achter aan het einde van de hal ligt de garderobe en het ruime moderne gastentoilet.

De kamers beneden, de living en een moderne werk-/studeerkamer zijn van flinke afmeting. Beide kamers hebben een hoog plafond met sierlijst en een visgraat parketvloer. Door de hoge ramen is er overdadig veel licht en geniet je van de rondom gelegen tuin met de grote monumentale bomen. Een zwart en groen geaderde marmeren schouw met houtkachel is de sfeermaker in het zitgedeelte; als de avonden koeler worden geniet je hier heerlijk van een knapperend haardvuur. De werk-/studeerkamer is ruim genoeg voor drie á vier werkplekken en maar kan ook als slaapkamer op de begane grond gebruikt worden.

Aan de tuinzijde van de woning ligt de ruime landelijke woonkeuken met de aangrenzende eetkamer. De originele art-déco wandtegels, de authentieke schouw met zwart hoogglans AGA-fornuis en het hoge plafond geven extra sfeer aan de maaltijden. Vanuit de keuken gaat een trap naar wijn- en provisiekelder. De eetkamer staat bol van karakter en heeft ruim zicht op de achtertuin. Ook in deze kamer staat een gezellige houtkachel voor de sfeer. Vanuit de eetkamer is er een doorloop naar de inpandig garage annex bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is strak en rustig; een groot raam in de achtergevel zorgt voor veel lichtinval en er ligt een stoere houten vloer van de allerbeste kwaliteit. De verdieping heeft drie grote slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de gasten badkamer. Deze is v.z.v. een douche, toilet en een wastafel; ideaal voor inwonende kinderen of de logees. De hoofdbadkamer en van vijfsterren niveau en heeft een modern ligbad dat klassiek is vormgegeven op pootjes, een marmeren wastafel en een grote doucheruimte met een dubbele stortdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap brengt je nog een verdieping hoger. Deze enorme multifunctionele ruimte biedt de mogelijkheid voor extra slaapkamers (3 á 4 zonder enige moeite), een fitnessruimte of een thuisbioscoop. Hier zijn ook de aansluitingen voor was-/droogcombinatie subtiel weggewerkt in een kastenwand. Deze verdieping heeft een mooie houten kap waarbij de stevige en indrukwekkende kapconstructie bewust in het zicht is gelaten. Een authentiek detail is nog het originele katrol waarmee eens het klokje in de nok van het dak werd bediend. De rijke historie is zoveel als mogelijk gerespecteerd en draagt zo bij aan de unieke woonbeleving van deze bijzondere villa.

EXTERIEUR
De lindes en hagen aan de voorzijde dragen bij aan de landelijke uitstraling van deze monumentale villa. Rechts voor de garage ligt een ruime oprit zodat er altijd voldoende parkeerruimte is voor bewoners en bezoekers. De achtertuin heeft door zijn omvang, vijver en de imposante bomen een parkachtige uitstraling. Direct grenzend aan de woonkeuken ligt een groot terras waar je in de zomer heerlijk kunt eten en genieten van de tuin. Op circa 200 meter afstand ligt het landgoed Huis ter Heide. Dit aantrekkelijke natuurgebied vol heide en grote vennen is eigendom van Natuurmonumenten en herbergt bijzondere soorten planten en dieren. Hier kom je pas echt tot rust. Dit landgoed sluit aan op één van de grootste en mooiste natuurgebieden van Nederland: Het Nationaal Park De Loonse en Drunense duinen.

ALGEMEEN
Het woonhuis is voorzien van een ingebouwd (niet zichtbaar) dolby-surround systeem.
Verder is de woning voorzien van een moderne alarm-/camera installatie (just in case).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.984
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
367 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
1.520 m²
Inhoud
1.780 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, domotica en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND Q 671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.134 m² (42 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Moer

Heel De Moer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Moer

Heel De Moer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Middelstraat 28

€ 1.095.000 k.k.