Velderwoude 46 5221 PB Den Bosch

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Velderwoude 46
Bekijk foto 2 van Velderwoude 46
Bekijk foto 3 van Velderwoude 46
Bekijk foto 4 van Velderwoude 46
Bekijk foto 5 van Velderwoude 46
Bekijk foto 6 van Velderwoude 46

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 5e woonlaag

Omschrijving

Dit luxe, royale en lichte appartement ligt in 's-Hertogenbosch (de Haverleij), in het groen met veel vrijheid.

Het appartement heeft een ruime woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet, wasruimte, technische ruimte en een ruim overdekt balkon op het zuiden. In de kelder bevindt zich nog een praktische grote afgesloten berging en is de eigen parkeerplaats! Tevens is er buiten voldoende parkeerruimte.

Indeling:
De toegang tot deze woning ligt binnen in het kasteel Velderwoude. Via de gezamenlijke entree kun je per lift of trap naar de 4e-verdieping. Eenmaal in het appartement geeft de ruime gang je toegang tot de verschillende vertrekken. Er is een apart toilet met daarnaast de Cv ruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de toegang tot de lichte woonkamer met keuken.
Op de vloer van bijna het gehele appartement ligt een doorlopende massieve eikenhouten vloer.
De gang is voorzien van fraai stucwerk, paneeldeuren en de voornoemde eiken vloer. De wasruimte is keurig volledig betegeld en er is wandverlichting in de gang aanwezig.

De heerlijk lichte woonkamer heeft aan twee kanten hoge ramen en aan de zijde van het balkon een grote schuifpui. De zithoek is aan de achterzijde van de woning en vanuit hier kijk je fantastisch uit over de graslanden en de bossen. Vanaf deze hoogte is dat natuurlijk fenomenaal!
De eethoek is aan de voorzijde van de woning geplaatst, dichtbij de half open keuken. Een grote schuifpui verbindt de ruimte met het overdekte balkon en ook hier kijk je fantastisch weg! Het is een heerlijk plekje pal op het zuiden.
De half open keuken heeft naast voldoende kastruimte een granieten aanrechtblad met 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

De masterbedroom is ruim en licht, ca. 12 m² en heeft een op maat gemaakte inloopkast. De tweede slaapkamer is ca. 9 m². Op de vloer van beide slaapkamers ligt een heerlijk luxe vloerbedekking.
De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en design radiator.

Bijzonderheden:
- De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden. Verkoper heeft bij de nieuwbouw voor hoogwaardige materialen gekozen, hierdoor voelt het zeer luxe.
- Volledig geïsoleerd.
- Verwarming en warm water middels CV installatie met Intergas HRC ketel uit 2017.
- Mechanische ventilatie.
- Meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Actieve en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 139,97 per maand.
- Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw.
- Heerlijk vrij wonen met veel licht en zicht!

Locatie:
Het appartement is omgeven door groen en ligt nabij de golfbaan in een fijne woonomgeving.
Vanuit Velderwoude fiets of wandel je zo de natuur in. Er zijn vele wandel-, fietspaden en binnenwegen die leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelermeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.
Toch zijn de A59 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar. De eerste supermarkt (PLUS, 7 dagen in de week open) ligt op 500 meter.
Per auto is het maximaal 10 minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het uitgebreide winkelcentrum van Vlijmen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.319
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 9-3-2020
Bijdrage VvE
€ 140 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, lift en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 2349
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (2,85m diep en 4,77m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Velderwoude 46

€ 375.000 k.k.