Parcivalring 337 5221 LH Den Bosch

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Riant en zeer ruim, uitstekend afgewerkt instap klaar 3-kamerappartement met maar liefst 178 m² woonoppervlak. Vanaf de buitenruimte en vanuit de mooie lichte woonkamer is er een schitterend uitzicht op het Henriëttekanaal. Ruime open leefkeuken met eetgedeelte, twee slaapkamers waarvan 1 met grote inloopgarderobe annex Finse sauna, ruime halpartij en een uitstekende badkamer. De woning is in de hal en de keuken voorzien van een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer, in de slaapkamers van tapijt (in de grootste slaapkamer uit juli 2020) en de vloerbedekking in de woonkamer is uit 2019. Het geheel is zeer net bewoond en uitstekend onderhouden. In de parkeerkelder twee vaste, eigen parkeerplaatsen en een goede berging. Dankzij de ligging op de derde verdieping is er veel licht in het appartement en een uniek uitzicht naar alle kanten.

Begane grond:
-luxe entree met bellentableau en videofooninstallatie, ruime hal, lift, zeer net trappenhuis. De toegangsdeuren zijn zojuist vernieuwd en ‘automatisch’ gemaakt;
-twee vaste eigen parkeerplaatsen;
-berging van 9 m².

Derde woonlaag:
-het appartement is eenvoudig per lift en via een mooi trapportaal bereikbaar. Nette gemeenschappelijke hal met daglicht, voordeur, lichte entreehal met raam, toegang tot toiletruimte (vrij hangend wandcloset, fonteintje);
-de brede halpartij biedt toegang tot alle ruimtes;
-ruime berging met daglicht, tevens wasruimte en opstelplaats c.v.-installatie (Nefit uit 2020) en de mechanische ventilatieunit;
-eerste slaapkamer van maar liefst 5,15 meter breed en 7,10 meter diep, met daaraan een inloop garderobekast (1,82 bij 3,80 meter): in deze kast is nu een comfortabele en ruime meerpersoons Finse sauna geplaatst van circa 2,10 meter diep;
-deze eerste kamer is niet alleen zeer ruim, maar ook licht dankzij de grote raampartijen. De kamer is nu in gebruik als luxe werkkamer. Desgewenst kan deze kamer ook goed in twee slaapkamers worden opgedeeld, zodat er kamers van tenminste 2,50 bij 7,15 meter ontstaan;
-tweede slaapkamer (4,75 bij 5,15) met grote, kamerhoge en kamerbrede raampartij;
-tegenover de slaapkamers ligt een moderne badkamer met een raam voor daglicht, inloop (regen)douche met vlakke vloer en vloerdrain, luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel, lades, bijpassende dubbele spiegelkast met verlichting en de mogelijkheid om een tweede, vrij hangend wandcloset te plaatsen;
-dubbele openslaande glasdeuren naar de open leefkeuken en de woonkamer. In de leefkeuken is een modern en luxe keukenmeubel geplaatst in L-opstelling, voorzien van Ceasarstone werkbladen met extra diepte (75 en 100 cm diep), keramische kookplaat met recirculatie- wasemkap, oven (Whirlpool 2020) en onderbouw–koelkast. Verder een geïntegreerde AEG vaatwasser, spoelbak, halve carrousel kast en veel lades en kasten. Het meubel is voorzien van in het plafond ingebouwde spots boven de werkbladen en in het meubel ingebouwde achtergrond verlichting. Tot slot staan er vier halfhoge kasten tegen de wand;
-aan de zijde van de keuken staat een grote eettafel mooi in het licht;
-aan de landschapszijde geniet men dankzij de grote glaspartijen optimaal van het zicht op het terras, over het Henriëttekanaal en de wijde omgeving;
-vanuit de woonkamer is de riante buitenruimte bereikbaar van 4,95 bij 2,35 meter: mooi gelegen op het noordoosten, zodat je hier onder alle omstandigheden goed buiten kunt verblijven en dagelijks van geweldige uitzichten kunt genieten.

Het appartement is schitterend gelegen in de mooie natuur van de Haverleij en tevens nabij de Maas en het Engelermeer: een prachtige wandelomgeving.
De woning ligt dus midden in de natuur en toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59,
A-2 en Vlijmen, met alle voorzieningen, binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel en de brug van Zaltbommel.

Ook in Engelen zelf zijn volop voorzieningen, praktisch naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 600 meter. Een volledig gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapie, podotherapie, apotheek afhaalpunt), Medifit, twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen onder handbereik. Verder zijn er tennisbanen, de golfbaan met vrij toegankelijk clubhuis (met het mooiste terras van ’s-Hertogenbosch), horecavoorzieningen en meer.

Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelenmeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.949
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 186,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 2965
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 186,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Haverleij

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Haverleij

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Parcivalring 337

€ 525.000 k.k.