Velderwoude 47 5221 PB Den Bosch

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Dit luxe, royale en lichte penthouse ligt in het buitengebied van 's-Hertogenbosch (de Haverleij), in het groen en met een fantastisch vrij uitzicht en de 18 holes golfbaan op loopafstand.

Het appartement heeft op de vijfde verdieping een ruime woonkamer met open keuken en een riant dakterras. Op de zesde verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, badkamer, werkkamer, wasruimte en technische ruimte. In de kelder zijn nog de ruime afgesloten eigen berging en de eigen parkeerplaats! Buiten zijn er ook nog voldoende parkeerplaatsen voor een eventuele tweede auto of voor het bezoek.

INDELING:
De toegang tot dit penthouse ligt binnen in het kasteel Velderwoude. Via de gezamenlijke entree kunt u per lift of trap naar de vijfde verdieping.

Eenmaal in het appartement komt u in de ruime hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de zesde verdieping.

De ruime en lichte woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De eethoek is dichtbij de open keuken geplaatst, en de twee brede schuifpuien verbinden deze ruimte met het riante dakterras. Hier kunt u lekker dineren in het avondzonnetje met een fantastisch uitzicht! De moderne witte keuken is van alle gemakken voorzien.

De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met een composiet aanrechtblad met spoelQbak, 4-pits gasfornuis met wokbrander, een vaatwasser en voldoende kastruimte. met daarboven de strakke, geluidsarme afzuigkap. Tegen de achterwand bevindt zich de kastenwand met zeer veel bergruimte, een koel-vriescombinatie, oven en een combi-magnetron.

Het hele appartement heeft een doorlopende lichte gietvloer.

Het riante dakterras van circa 47 m² ligt als het ware om de keuken heen gevouwen zodat u de gehele dag een plekje in de zon of de schaduw kunt vinden met overal het groene en vrije uitzicht. Uiteraard is er ook gedacht aan zonwering middels een zonnescherm en twee screens met motorbesturing, zodat het ook in de zomer binnen heerlijk vertoeven is.

Via de open trap komt u op de overloop van de zesde verdieping. Deze overloop is zeer ruim en doet nu dienst als werkkamer en is voorzien van een airco.

De masterbedroom meet circa 24 m² en is lekker licht door de vele ramen.

De tweede slaapkamer meet circa 12 m², heeft een wastafel en een Frans balkon.

De moderne badkamer met witte en antraciet kleurige tegels heeft een ligbad, douchecabine, tweede toilet, brede wastafel met meubel en een design radiator.
De badkamer is voorzien van inbouwspots.

BIJZONDERHEDEN:
- Dit is een modern en goed onderhouden appartement op de bovenste twee verdiepingen van het kasteel Velderwoude;
- er is sprake van volledige isolatie, energielabel A;
- verwarming en warm water door CV installatie Intergas HRE A36/30 uit 2020 met onderhoudscontract dat kan worden overgenomen;
- mechanische ventilatie;
- de meterkast is voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- alarminstallatie;
- vanaf het dakterras heeft u een fantastisch uitzicht over de landerijen en de andere kastelen van De Haverleij;
- de woonkamer en werkkamer zijn voorzien van airco;
- eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder;
- er is een actieve en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 155,66 per maand.

LOCATIE:
Het appartement is omgeven door groen en ligt nabij de golfbaan in een fijne woonomgeving. Vanuit Velderwoude fiets of wandel je zo de natuur in. Er zijn vele wandel- en fietspaden en die leiden door de Haverleij naar Engelen en het Engelermeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.
Toch zijn ook de A59 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar. De eerste supermarkt (PLUS, 7 dagen in de week open) ligt op 500 meter. Per auto is het maximaal 10 minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het uitgebreide winkelcentrum van Vlijmen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.808
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 156,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE A 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 2349
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Haverleij

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Haverleij

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Velderwoude 47

€ 575.000 k.k.