• Verkocht onder voorbehoud

Fluitenkruid 40 5236 TL Den Bosch Empel-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

GEHEEL NIEUWE EN DUURZAME TUSSENWONING VOORZIEN VAN DRIE SLAAPKAMERS, EEN OPEN ZOLDER MET VASTE TRAP EN EEN BERGING IN DE RUIME ACHTERTUIN (NW)!

LOCATIE:
Deze woning is onderdeel van nieuwbouwproject Empelse Dries in Empel en wordt op dit moment gebouwd. De oplevering is waarschijnlijk laatste kwartaal 2021.
De veelzijdigheid is hét grote voordeel van het ideaal gelegen Empel. Een stadswijk die het beste biedt van twee werelden: het comfort en de leefbaarheid van een dorp enerzijds en de dynamiek van de stad anderzijds. Wonen met uitzicht op het Maximakanaal, in nabijheid van fiets en wandelroutes van de (Maas) uiterwaarden Empel.

INDELING

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de entree / hal, met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de meterkast, het toilet, de technische ruimte met bodem warmtepomp en de keuken en woonkamer. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van openslaande deuren, waardoor u de tuin bereikt. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat inclusief afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en wijnkast. Zie een impressie bij de foto's. De koof met inbouwspotjes dienen de nieuwe bewoners zelf af te werken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de vergrote badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning te vinden. De ruime, geheel betegelde badkamer (wandtegels mat wit 30x60 cm en vloertegels mat bruin 60x60 cm) heeft een douche, een tweede toilet, een wastafel met planchet en spiegel en een ligbad. Zie een impressie bij de foto's.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine, WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De voortuin heeft een diepte van ongeveer drie-en-een-halve meter, waardoor de woning een mooie afstand heeft tot de straat. De ruime achtertuin biedt tal van mogelijkheden en geeft toegang tot een parkeerkoffer. Zowel de voor- en achtertuin dienen nog aangelegd te worden.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Woonkamer voorzien van mooie openslaande deuren;
- Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping;
- Mooi afgewerkte badkamer;
- Comfortabel wonen met vloerverwarming op alle woonlagen;
- Energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen;
- Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder;
- Er zijn verschillende opties gekozen, het is niet meer mogelijk deze te wijzigen (neem contact op met de makelaar);
- Het beste van twee werelden: nieuwbouw en toch snelle oplevering!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.411
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH U 1895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fluitenkruid 40

€ 365.000 k.k.