• Verkocht onder voorbehoud

Berenklauw 48 5236 SE Den Bosch Empel-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze moderne eengezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Empel-Noord! De woning is op de begane grond voorzien van een riante uitbouw met lichtstraat en beschikt o.a. over 4 ruime slaapkamers en een moderne keuken!

De uitgebouwde woonkamer beschikt over een lichtstraat waardoor de ruimte wordt voorzien van veel natuurlijk daglicht. De ramen van de lichtstraat zijn in ca 2017 vernieuwd.
Middels de schuifpui krijgen we toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.
In ca 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst welke van alle gemakken is voorzien.
Op de eerste verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping is de vierde, royale slaapkamer te vinden met aangrenzend een grote wasruimte met diverse inbouwkasten.
Deze instapklare woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Empel heeft een dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A-2 en A-59. Verschillende speeltuinen, sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden.
Daarnaast staat u met een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch!
Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkelcentra en verschillende uitgaansgelegenheden.

Graag lichten wij alle voordelen toe van deze woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Begane grond:

Via de voortuin bereiken we de entree van de woning.
De hal beschikt over de toiletruimte, de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is keurig afgewerkt met een sfeervolle houten vloer en licht gestucte wanden. De uitbouw aan de achterzijde van de woning beschikt over een lichtstraat waarvan de ramen in 2017 vervangen zijn.
Middels de schuifpui krijgen we toegang tot de achtertuin.
In de woonkamer krijgen we via de vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Onder de trap is een ruime opbergkast gesitueerd.
De keuken (ca. 2019) is afgewerkt met een moderne tegelvloer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, grote koelkast, vriezer en een vaatwasser. De ramen in de keuken zijn af te sluiten middels rolluiken.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.
Zowel alle slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van rolluiken.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een bad met regendouche, wandcloset en een wastafelmeubel (2017).
Met de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping is de schitterende vierde slaapkamer gerealiseerd. De kamer beschikt over veel ingebouwde kastruimte, plafond met inbouwspots en een groot dakkapel. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Middels en-suite deuren is een voorportaal te bereiken met eveneens diverse vaste kastruimte, de C.V.-Ketel, mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:

Via de schuifpui bereiken we de achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd.
De tuin beschikt over een wateraansluiting en een houten berging voorzien van elektra.
Tevens is er middels afsluitbare houten poort een eigen achterom aanwezig.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.966
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH U 567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berenklauw 48

€ 350.000 k.k.