• Verkocht onder voorbehoud

Weegbree 77 5236 RB Den Bosch Empel-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Staat Uw Waare Huis aan Weegbree 77 te 's-Hertogenbosch? Een onder moderne architectuur gebouwde tussenwoning met o.a. lichte woonkamer met plafondhoge raampartijen - provisiekast - open keuken (2017) met inbouwapparatuur - 3 volwaardige slaapkamers - volledig ingerichte badkamer - sfeervolle overkapping - tuin op het zuidoosten - ruime berging.

Locatie:
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de directe omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. U plukt niet alleen de vruchten van alle stadsvoorzieningen, maar ook van de dorpscultuur en de voorzieningen binnen Empel. Voor de dagelijkse voorzieningen bent u binnen enkele stappen bij de winkels. Basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn tevens op korte afstand gelegen. Heerlijk wonen hier!

Wist u dat....
- het een perceel betreft van 107 m2;
- de woonoppervlakte 90 m2 bedraagt;
- de lichte woonkamer is voorzien van een pvc vloer met comfortabele vloerverwarming;
- u via een loopdeur in de woonkamer naar de tuin kunt;
- de open keuken is voorzien van een moderne inrichting (2017) met composieten werkblad en inbouwapparatuur (AEG): 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
- in de woonkamer een praktische provisiekast aanwezig is;
- u via de woonkamer toegang heeft tot de verdieping;
- er drie ruime slaapkamers op de verdieping zijn;
- de badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet;
- grenzend aan de overloop een vaste kast is gesitueerd met de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de cv ketel (Intergas, 2017);
- het mogelijk is een tweede verdieping te realiseren;
- de onderhoudsvrije tuin is gelegen op het zuidoosten en over zonwering beschikt;
- u achterin de tuin geniet van een sfeervolle overkapping;
- er een vrijstaande houten berging aanwezig is met veel bergruimte;
- het buitenschilderwerk onlangs is uitgevoerd;
- er een kruipruimte aanwezig is;
- de woning volledig is geïsoleerd;
- de woning energielabel A heeft;
- u hier vrij kunt parkeren;
- het een prachtige woonomgeving betreft met natuur, een goede bereikbaarheid en allerlei voorzieningen;
- de verkopers de wens hebben de overdracht midden / eind oktober plaats te laten vinden.

Favoriet van de verkoper:
"Een van onze favorieten plekken in het huis is de woonkamer/keuken met veel ruimte en natuurlijk licht door de grootte raampartijen. Van voor- tot najaar genieten wij van de tweede woonkamer onder de overkapping in de tuin voorzien van sfeerverlichting. Het huis ligt in een geweldige natuurrijke omgeving (kanaalpark / Maximakanaal / Empelse dijk) waarin je heerlijk tot rust kan komen tijdens het fietsen, wandelen en sporten."

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH U 514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,9 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weegbree 77

€ 300.000 k.k.