• Verkocht onder voorbehoud

Ab van Sprakelaarlaan 9 3734 JD Den Dolder Den Dolder-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Het bos ligt hier letterlijk om de hoek, op nog geen 50 meter vindt u het Pleinesbos dat circa 100 hectare groot is. Deze instapklare en goed onderhouden middenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Dolderse Duinen, in een rustige straat zonder doorgaand verkeer en met volop vrije parkeermogelijkheden. De woning is aan de achterzijde van de woonkamer uitgebouwd en is ruim 156 m² groot. De woning is in 2010 gebouwd, volledig geïsoleerd en heeft een ideale zonligging op het zuidwesten waardoor u praktisch de hele dag zon in de achtertuin heeft.

Op loopafstand bevindt zich het dorpscentrum van Den Dolder met een grote Albert Heijn, Aldi en diverse speciaalzaken. In het dorp is ook het NS-station met viermaal per uur rechtstreekse verbindingen naar de grote steden Amersfoort en Utrecht. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de omgeving volop aanwezig.

Kortom: een heerlijk huis met het bos op enkele meters afstand en alle denkbare dorpse voorzieningen lopend bereikbaar. Wij laten u dit huis graag zien!

Indeling
Begane grond
Entree, hal, wc met fonteintje, meterkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop, badkamer met ligbad, wc, inloopdouche en wastafel en drie slaapkamers.
Tweede verdieping
Ruime overloop met aansluiting wasmachine en droger en twee slaapkamers.

Bijzonderheden
• Alle kozijnen voorzien van HR++ glas
• Keuken nieuw geplaatst in 2016
• Vloerverwarming begane grond nieuw aangelegd in 2016
• Plafond woonkamer en wanden in 2016 gestuukt
• Dakkapel voorzijde en inrichting zolder gerealiseerd in 2018
• Buitenschilderwerk gedaan in 2019
• Woning voorzien van balansventilatie
• Sunscreens aanwezig op slaapkamers eerste verdieping achterzijde
• Alle draaiende ramen zijn voorzien van draaikiep-mechaniek
• Zonnescherm aan achterzijde

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 157 m²
• Perceeloppervlakte: 173 m³
• Inhoud woning: 549 m³
• Bouwjaar: 2010

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.299
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST A 4105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ab van Sprakelaarlaan 9

€ 675.000 k.k.