Bekijk foto 1 van Duinweg 91
Bekijk foto 2 van Duinweg 91
Bekijk foto 3 van Duinweg 91
Bekijk foto 4 van Duinweg 91
Bekijk foto 5 van Duinweg 91
Bekijk foto 6 van Duinweg 91

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2010
  • Wonen 203 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

De Nederlandse tekst vindt u onderaan.

EXCLUSIVE APARTMENT IN RESIDENTIAL AREA "VAN STOLKPARK"

The "Van Stolkpark" is the most exclusive and beautiful area between the The Haque city centre, the Statenkwartier and International zone. Even the beach is close by.

This Representative apartment of approx. 203 sqm on the 3rd floor is located in a luxury and small-scale apartment villa BELLA DUNA. The unique location is opposite the "Scheveningse bosjes" and "Waterpartij" and has magnificent views. The terrace is facing southwest to enjoy the sun all day.

Here you feel at home straight away!

Through the enclosed beautifully landscaped communal dune garden you will find the stately main entrance with a beautiful staircase and stylish windows. The elevator brings you to the entrance of the apartment with double front door.

Spacious lobby, wardrobe, modern toilet, wide hallway to the very spacious reception room and ensuite sitting room, spacious and luxurious modern breakfast kitchen with various appliances and cooking island. Terrace and utility room.
Main bedroom with air conditioning and fixed wardrobes. Spacious modern bathroom with walk in shower, two sinks, bidet and toilet. Second bedroom. Second spacious bathroom with bath, walk in shower, sink, and toilet. Two private parking spaces and storage are at the parking level.

The layout and dimensions can be found on the enclosed floorplans.

The Van Stolkpark is considered to be one of the most stately neighborhoods in The Hague. The location between several parks and good accessibility makes living very pleasant. A wide range of special shops can be found at Fredrik Hendriklaan. The tram stop line 1 towards The Hague city center with theaters, theaters, museums, good restaurants and great shopping can be reached by foot.

This apartment is suitable for 2 person household.

SPEClFICATION
- own ground;
- year of construction 2010;
- airco master bedroom;
- electric blinds;
- double glass with leaded glass;
- housekeeper on working days present until 13 hours;
- the entire apartment has underfloor heating;
- new boiler;
- shared wine cellar with private winestorages and test table in underground cellar;
- shared bicycle storage room;
- dune garden with common tea-canopy;
- active VVE, monthly contribution €537.96 each month, second parking space € 29.49 each month;
- parquet floor;
- urban conservation area;
- cycling distance to Frederik Hendriklaan, Westbroekpark and the beach.

Please bring your own real estate agent: take a look at for NVM Real Estate Agents in this area.

EXCLUSIEF WONEN OP TOPLOCATIE!

Representatief appartement van ca. 203 m² op de 3e etage gelegen aan de voorzijde van het kleinschalige luxe appartementencomplex "BELLA DUNA" in het Haagse "Van Stolkpark". De ligging is tegenover de Scheveningse bosjes kijkend richting de Waterpartij. Aan de zuidwestzijde bevindt zich het terras waar u de hele dag kunt genieten van de zon.

Mooi aangelegde duintuin omheind met een statig hekwerk. Achterin de duintuin bevindt zich een theepaviljoen waar u als bewoner gebruik van kunt maken. Hoofdentree met een statig bordes-trappenhuis en stijlvolle raampartij. Via de lift bereikt u de woning met dubbele voordeur.

Ruime hal, garderobe, moderne wc, brede gang met vaste kasten en parketvloer doorlopend naar ruime woonkamer met sfeer-haard. Tweede tevens afsluitbare zitkamer. Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en kookeiland. Aansluitend het terras en bijkeuken.
Hoofdslaapkamer met airconditioning, vaste kledingkasten en toegang naar de eerste moderne badkamer voorzien van douche, 2 wastafels, 2e wc en bidet. Tweede slaapkamer. Tweede ruime moderne badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en 3e wc. Twee privé-parkeerplaatsen en berging bevinden zich in de onderbouw.

De indeling en maatvoering vindt u op de bijgevoegde plattegronden.

Het "Van Stolkpark" wordt gezien als één van de meest statige wijken van Den Haag. De ligging tussen diverse parken met goede bereikbaarheid maakt het wonen zeer aangenaam. Een groot aanbod van speciaalzaken vindt u aan de Frederik Hendriklaan. De tramhalte voor lijn 1 richting de Haagse binnenstad met Schouwburg, theaters, musea, goede restaurants en groot winkelaanbod is te voet te bereiken.

SPECIFICATIES
- eigen grond;
- bouwjaar 2010;
- airco hoofdslaapkamer;
- elektrische zonwering;
- diverse inbouwspots;
- dubbelglas met glas in lood;
- huismeester op werkdagen aanwezig tot 13.00 uur;
- het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- nieuwe cv ketel;
- gemeenschappelijke wijnkelder met eigen wijnkasten en proeftafel in ondergelegen kelder;
- gemeenschappelijke fietsenstalling;
- duintuin met gemeenschappelijk te gebruiken theekoepel;
- actieve VVE, maandbijdrage € 537,96 per maand en 2e parkeerplaats € 29,49;
- parketvloer;
- vaste opmaat gemaakte kasten;
- rijksbeschermd stadsgezicht;
- op loop/fietsafstand van de Frederik Hendriklaan, het Westbroekpark en het strand;
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.598.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 7.872
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 567 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
728 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, lift, airconditioning en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK AK 11055
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 567 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

NVM verkoopmakelaar

Frisia Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 070-3420101

Buurt

Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes, Den Haag

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Duinweg 91

€ 1.598.000 k.k.