Bekijk foto 1 van Willemstraat 7
Bekijk foto 2 van Willemstraat 7
Bekijk foto 3 van Willemstraat 7
Bekijk foto 4 van Willemstraat 7
Bekijk foto 5 van Willemstraat 7
Bekijk foto 6 van Willemstraat 7

Open Huis

  1. Zaterdag 14 december van 11:00 tot 13:00

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1906-1930
  • Wonen 103 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

** ZATERDAG 14 DECEMBER OPEN HUIS VAN 11-13 UUR**
In het gewilde buurtschap 2005 gelegen luxe en turn-key gerenoveerde parterre maisonette met fraaie woonkeuken, 2 slaapkamers met 2 nieuwe badkamers, 2 WC's, inloopkast en zonnige tuin met tuinhuis en achterom!

De ligging is fantastisch, om de hoek van het prachtige Lange Voorhout, de gezellige Denneweg en de mooie Mauritskade. Kortom, rustig wonen om de hoek van de gezelligheid van het historische centrum. Zo vindt u de Koninklijke Schouwburg, theater Diligentia, het Binnenhof, Paleis Noordeinde en luxe winkels op het Noordeinde en in de binnenstad op loopafstand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving vele gezellige restaurants, cafés en de mooie winkels aan de Denneweg en Frederikstraat.

Willemstraat 7 is een typisch Haags stadshuis in een architectuur die alle kenmerken van de Empire-bouwstijl heeft: hoge raampartijen, volledige symmetrie, strakke lijnen en een entree die gesierd wordt door lantaarns.
Het pand is nu volledig gemoderniseerd en getransformeerd in een elegant kleinschalig appartementencomplex waarin vier ruime appartementen zijn gerealiseerd. Daarbij zijn zoveel mogelijk stijlelementen terug gebracht.

Entree op straatniveau, gezamenlijke hal met 4-treden naar het iets verhoogde appartement, eigen entree, hal met visgraat eiken parketvloer (gehele appartement), diepe gangkast met C.V.-combiketel, moderne fraai betegelde WC met fonteintje, stalen taatsdeur naar de luxe woonkeuken, RVS-gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, splitlevel via de met leer beklede trap naar de lichte woonkamer met 4 meter hoog plafond en hoge raampartijen, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin c.q. terras met tuinhuis.

Vanuit de woonkamer bereikt u via de met leer beklede trap met 5 treden het souterrain, hal met moderne fraai betegelde WC met fonteintje, ruime 1e slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer met jacuzzi, inloopdouche, handdoekradiator, wastafel in meubel en vloerverwarming. 2e slaapkamer met berging en moderne 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en vloerverwarming, royale wasruimte en separate berging. Zonnige (ca. 10 tot 18 uur) achtertuin c.q. mooi betegeld terras met tuinhuis en afgesloten achterom door strakke antraciet tuindeur en schutting met verlichting!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 103 m2
- Oorspronkelijk bouwjaar 1907, gerenoveerd in 2017/2018
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Gerenoveerd met behoud van authentieke stijldetails zoals hoge plafonds, paneeldeuren etc.
- Rondom voorzien van nieuwe houten raamkozijnen met dubbele beglazing
- Brandalarm op 220-volt
- Zuinige Led verlichting
- 12-groepen elektra-installatie
- Nieuwe C.V.-combiketel
- Vanwege het bouwjaar worden een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Oplevering per direct mogelijk!

Luxurious, move in-ready ground floor maisonette with beautiful eat-in kitchen, 2 bedrooms, 2 new bathrooms, and sunny garden with shed and back entrance. Located in the desirable Buurtschap 2005 section of the city center on a quiet street, yet just minutes from the iconic Lange Voorhout, vibrant Denneweg, and beautiful Mauritskade. The Royal and Diligentia theatres, Houses of Parliament, Noordeinde Palace, upscale shops, and a wide selection of excellent restaurants and cafés are all but a short walk away.
Willemstraat 7 is a traditional Hague townhouse with typical features of the early 19th century building style: high windows, symmetry, and clean lines framed by lanterns at the entrance.
The property has been completely modernised and transformed into an elegant small-scale apartment complex (just four units) whilst retaining classic architectural and style details.

Entry at street level to a communal hall with 4 steps up to the apartment.
Entrance; hall; deep cupboard with central heating unit; modern beautifully tiled guest lavatory with washbasin; pivoting steel door leading to the luxurious eat-in kitchen equipped with stainless steel oven and gas cooktop, fridge, freezer, and dishwasher. Leather-clad stairs ascend to the wonderfully bright living room with 4-meter ceilings, high windows, and French doors to the sunny back garden with terrace and shed.
Five leader-clad steps descend from the living area to the lower level, comprising a hall; modern tiled lavatory with washbasin; spacious bedroom with walk-in closet; luxurious en-suite bathroom with whirlpool bath, walk-in shower, and vanity; 2nd bedroom with storage; modern en-suite bathroom with walk-in shower and double vanity; large laundry room and separate storage. Both bathrooms have heated towel rails and under-floor heating.
Sunny back garden with lovely tiled terrace, shed, and secure back entrance.

Worth noting:
-Interior space ca. 103m2
-Originally built in 1907; renovated in 2017/2018
-Exterior protected by historic preservation regulations
-Renovated whilst retaining authentic style elements including high ceilings, paneled doors, etc.
-Oak herringbone-patterned parquet flooring throughout
-Wood-framed double glazed windows
-220 volt fire alarm
-Energy-saving LED lighting
-12 circuit electrical system
-New central heating unit
-Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
-Available for immediate occupancy

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.301
Nuttig? /
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 252 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en jacuzzi

Energie

Energielabel
C 1,05 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE E 3761
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (10m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 252 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

NVM verkoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 070-3507050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willemstraat 7

€ 649.000 k.k.