• Onder bod

Westduinweg 74 c 2583 EK Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Royaal, 3-laags bovenhuis gelegen op een gewilde locatie, net achter de haven van Scheveningen. De woning beschikt onder anderen over een L-vormige woon/eetkamer met zonnig balkon, een grote woonkeuken en maar liefst 4 slaapkamers. De woning is in goede staat van onderhoud en is zonder opknapkosten te betrekken!

De locatie is uitstekend: u woont op een steenworp afstand van het strand, waar u een heerlijke wandeling kunt maken of kunt genieten van één van de vele restaurants en terrassen. De winkels van de Frederik Hendriklaan zijn binnen handbereik, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Door de uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, kunt u ook besluiten om naar het levendige centrum van Den Haag te gaan.

De indeling is als volgt.

Open portiek met trap naar de woning op de eerste verdieping; u komt binnen in de hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de vertrekken, waaronder het toilet met fontein en de ruime woonkeuken gelegen aan de achterzijde. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 6-pits gasfornuis van Boretti met dubbele oven en afzuigkap in de schouw, dubbele koelkast, vaatwasser en een op maat gemaakte kast met ingebouwde vriezer (ter overname). De L-vormige woon/eetkamer heeft ontzettend veel lichtinval door de grote raampartij; de bijgetrokken zijkamer zorgt ervoor dat deze ruimte een indrukwekkende grootte heeft van meer dan 40 m2! Het balkon is gelegen aan de achterzijde en te bereiken via de schuifpui van de woonkamer en via de keuken.

De derde verdieping beschikt over drie grote slaapkamers, één kamer beschikt over wasmachineaansluiting. De badkamer is van royale grootte en voorzien van een ligbad met Whirlpool, een separate douche, twee wastafels en een toilet. Alle ruimtes beschikken over een dakkapel wast zorgt voor extra lichtinval en een zeer ruimtelijk effect.

Op de vierde verdieping vindt u de vierde slaapkamer van uitstekend formaat en met veel lichtinval door het dakkapel. Achter de knieschotten vindt u de opstelplaats van de cv-ketel, boiler en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Recht van erfpacht; canon is eeuwigdurend afgekocht.
- Bouwjaar 1934.
- Rijks beschermd stadsgezicht.
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Elektra: 12 groepen en 4 aardlekschakelaar; groepenkast vernieuwd in 2018.
- Verwarming d.m.v. Nefit cv-ketel uit 2007.
- Warm water d.m.v. elektrische boiler (eigendom).
- Actieve VvE, bijdrage € 166,- per maand.
- Zolderverdieping is geïsoleerd.
- Woonkamer voorzien van nieuwe houten vloer.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 162 m2. De inhoud is ca. 538 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Spacious, 3-layered upper house located on a popular location, behind the harbor from Scheveningen. The apartment has among others an L-shaped living/dining room with sunny balcony, a large eat-in kitchen and 4 bedrooms. The apartment is in excellent condition and can be moved into without any upcoming costs!

The location is excellent: you will be living nearby the beach, where you can have a lovely walk or you can enjoy one of the plenty restaurants or terraces. The shops from Frederik Hendriklaan are at walking distance, where you can go for the daily groceries. Because of the excellent connection with public transport, you can
also go to the vivid city center of The Hague.

The layout is as follows.

Entrance with stairs to the apartment on the first floor; you will enter in the hallway with meter cupboard and staircase to the second floor. The landing has access to all the rooms, such as the toilet with hand basin and the spacious eat-in kitchen located at the back. The kitchen has an L-shape and is featured with a 6-burner gas cooker from Boretti with double oven and hood in the mantel piece, double fridge, dishwasher and custom made closet with built-in freezer (can be taken over). The L-shaped living/dining room has lots of daylight coming in because of the plenty windows; the merged side room results in a very large room of more than 40 m2! The balcony is located at the back and accessible through the sliding door from the living room and through the kitchen.

The third floor has three large bedrooms, one room has connection for a washing machine. The bathroom is of excellent size and has a bathtub with Whirlpool, a separate shower, two wash basins and a toilet. All the rooms have a dormer window resulting in extra daylight coming in and larger rooms.

On the fourth floor you will find the fourth bedroom of excellent size and with extra daylight coming in because of the dormer window. You will find the boilers and connection for a washing machine in the storage space underneath the roof.

Details:
- Leasehold; rent has been bought off in perpetuity.
- Year of construction 1934.
- Protected town area.
- PVC window frames with double glazing.
- Electricity: 12 circuits and 4 safety switches; meter cupboard was renewed in 2018.
- Heating through Nefit boiler from 2007.
- Hot water through electric boiler (private property).
- Recently activated VvE, contribution € 166,- per month.
- The attic is insulated.
- The living space is app. 162 m2. The volume is app. 538 m3.
- See floor plans for layout and measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.457
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 166,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 9787
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vissershaven

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vissershaven

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Westduinweg 74 c

€ 398.000 k.k.