• Verkocht onder voorbehoud

Tienhovenselaan 32 2574 SX Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling bij dit object worden er geen bezichtigingen meer ingepland.

In rustige buurt gelegen, recent gerenoveerde, 3-kamer woning op de 2e etage. Met 2 balkons, op het Zuidwesten en Noordoosten.

Toegang via open portiek, trap naar 1e etage.
Entree woning, hal met meterkast, opslagruimte en trap naar 2e etage.

U-vormige hal, met lichtkoepel.

Zeer lichte L-vormige woonkamer (ca. 25 m2) met toegang tot balkon op het Zuidwesten.

Ruime slaapkamer (ca. 3.00 x 4.00m), met grote ramen.

Hoogwaardige keuken (ca. 3.00 x 1.67m) voorzien van onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookstel, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Met toegang tot het balkon op het Noordoosten.

Mooie badkamer (ca. 3.20 x 1.98m), met eigen ventilatiesysteem. Voorzien van wastafelmeubel met ladekast, douchecabine met regendouche en reguliere douchekop, designradiator, inbouwkast en wasmachineaansluiting.

Apart toilet (ca. 1.00 x 0.86m), met eigen ventilatiesysteem.

Extra slaap- of studiekamer (ca. 3.65 x 1.90m) met toegang naar het balkon op het Zuidwesten.

Balkon op Noordoosten (ca. 4.60 x 1.00 m), volledig nieuw geplaatst in 2018.

Balkon op Zuidwesten (ca.1.94 x 1.00m)

Bijzonderheden:
- houten vloer door het gehele appartement
- dubbel glas in het gehele appartement
- eeuwigdurende erfpacht
- C.V.-combiketel Intergas HR, 2015
- actieve V.v.E. E 75,-p/m
- inclusief collectieve opstalverzekering
- Overdracht vanaf januari 2021.

Tramhalte voor lijn 4 en 6 aan het einde van de straat, op 1 minuut lopen.
Winkelcentrum Dierenselaan en Monnickendamplein, beide op 5 minuten loopafstand.
Zuiderpark op 10 minuten loopafstand.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 5008
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tienhovenselaan 32

€ 200.000 k.k.