• Verkocht onder voorbehoud

Laan van Meerdervoort 1494 2555 CM Den Haag Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Direct te betrekken en zojuist gedeeltelijk gerenoveerd.
Uniek en in uitstekende staat van onderhoud, riant 6-kamer TOP-appartement met bijgetrokken vliering, 4 slaapkamers en 2 zonnige balkons. Op loopafstand van winkels, Landgoed Meer en Bos, strand en openbaar vervoer.

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

INDELING

Via afgesloten entree met intercom, brievenbussen- en bellentableaus, met lift of trappenhuis naar 4e verdieping. Entree, L-vormige gang met fraai Parijse-metro wandtegelwerk, modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein. Prachtige sfeervolle woonkamer met bijgetrokken zijkamer ca. 9.62 x 3.83 deels 3.37 en 3.07 x 2.50 met toegang naar balkon. Aan achterzijde gelegen half open keuken ca. 1.58 x 3.08 met diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals keramische kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser. Via deur toegang naar zonnig balkon aan de achterzijde gelegen (zuidoosten) ca. 6.95 x 1.00 met 2 bergkasten en elektrische zonwering. Nette badkamer met inloop regendouche en wastafel. Achterslaapkamer ca. 4.09 x 2.78 met vaste kastenwand en dubbele deuren naar balkon. Via de bijgetrokken zijkamer aan voorzijde toegang naar balkon ca. 2.97 x 0.85 gelegen op het noordwesten en via trap naar fraaie royale dak-etage met riante overloop, bergkast met aansluiting ten behoeve van wasmachine\wasdroger en opstelplaats c.v.-combiketel.

Twee Prachtige slaapkamers ca. ca. 4.14 x 3.86 deels 3.37 (hoog 3.06) met Velux dakramen aan voorkant en achterkant. Luxe moderne lichte badkamer ca. 3.67 x 2.80 voorzien van dubbele wastafel, jacuzzi ligbad met regendouchedeel, 2e toilet, handdoekenradiator en Velux dakraam. Tevens derde kleinere slaapkamer op deze verdieping.

Royale berging ca. 5.56 x 2.68 deels 3.27 in onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
-Aanvaarding in overleg, op zeer korte termijn mogelijk.
-Rioolheffing 2019 E 144,10 per jaar.
-Onroerend zaakbelasting 2019 E 179,07 per jaar. 1/20e aandeel in de gemeenschap.
-Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage E 154,50 per maand.
-Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
-Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2009.
-Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.

De onderhoudssituatie van het sanitair en keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend. Luchtzuiveringssysteem (3 snelheden) in keuken en badkamers. Kamers zijn voorzien van telefoon- en internetaansluiting. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules, de 6 maands overdrachtsbelasting clausule alsook niet bewoningsclausule zijn van toepassing. Bouwjaar 1955.

De inhoud van het appartement is ca. 400 m3. Model NVM-koopakte van toepassing.

Ligging:
NABIJ Winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof en het de Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24, uitvalswegen via Westlandroute. Nabij International School of The Hague en sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk

-English version-

Ready to move into and has just been partially renovated.
Unique and in excellent condition, spacious 6-room TOP apartment with added attic, 4 bedrooms and 2 sunny balconies. Within walking distance of shops, Landgoed Meer en Bos, beach and public transport.

ETERNAL LEASE-HOLD LAND WHICH THE RENT CHARGE HAS BEEN BOUGHT OFF.

LAY-OUT

Via closed entrance with intercom, mailboxes and doorbells, elevator or stairwell to the 4th floor. Entrance, L-shaped corridor with beautiful Paris-metro wall tiles, modern hanging toilet with hand basin. Beautiful cozy living room with side room approx. 9.62 x 3.83 partly 3.37 and 3.07 x 2.50 with access to balcony. Door with access to sunny balcony at the rear (facing southeast) approx. 6.95 x 1.00 with 2 storage cupboards and electric blinds. Neat bathroom with walkin rainshower and washbasin. Back bedroom approx. 4.09 x 2.78 with fixed wardrobe and French doors to the balcony. Via the side room at the front access to balcony approx. 2.97 x 0.85 and via stairs to beautiful generous top floor with spacious landing, storage cupboard with connection for washing machine/dryer and position of central heating system.

Two beautiful spacious bedrooms approx. 4.14 x 3.86 partly 3.37 (height 3.06) with Velux skylights in the front and the back. Luxury modern bright bathroom approx. 3.67 x 2.80 with double washbasin, jacuzi bath with rainshower, 2nd toilet, design(towel) radiator and Velux skylight. Also third smaller bedroom on this floor.

Generous storage approx. 5.56 x 2.68 partly 3.27 in the basement.

SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement, possible on short term. Sewerage charges 2019 E 144,10 per year. Real estate tax 2019 E 179.07 per year. 1/20th share in the community. Active Owners Association, contribution E 154,50 each month. Electricity 8 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in 2009. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good to excellent. Air purification system (3 speeds) in kitchen and bathrooms. Rooms are equipped with telephone and internet connection. The apartment has at the front synthetic window frames with double glazing and at the back wooden window frames with double glazing.

The lead-/asbestos and age clauses, the 6 month transfer taxes clause as well as non-occupancy clause will be applied. Built in 1955.

The volume of the apartment approx. 400 m3. NVM model deed applicable.

NEAR Shops at The Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, Boulevard of Kijkduin, Meer and Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea. Public transport, (RandstadRail line 3 and busline 23, main roads through Westland Road. Nearby International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball, softball, horse riding and handball.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 5929
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Componistenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Componistenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laan van Meerdervoort 1494

€ 375.000 k.k.