Laan van Meerdervoort 1593 2555 BR Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Prachtige gerenoveerde bovenwoning van 74m2. De woning heeft 1 slaapkamer eventueel tweede te creëren, riante woon-/eetkamer met woonkeuken, badkamer, apart toilet, hal, balkons en (fietsen)berging. Ook maakt de woning onderdeel van actieve VvE en mogelijkheden met eventueel kopen van de bovengelegen kapverdieping. Al met al een woning die u gezien moet hebben gezien!

Indeling:
• Afgesloten portiek met bellen-/brievenbustableau, portiektrap of lift naar 4e etage, entree woning, centrale hal met meterkast, toilet plus fonteintje en bumifoon.
• Riante woon-/eetkamer in L-vorm voorzien van woonkeuken.
• keuken met alle hedendaagse apparatuur waaronder oven, magnetron, koel-/vries combinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging.
• Via woon-/eetkamer toegang tot achterbalkon gericht op het Noordwesten en uitzicht op de duintoppen. Voorbalkon gericht op Zuidoosten
• Achterzij-(slaap)kamer met badkamer en suite.
• Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoek radiator en elektrische afzuiging.

5e etage/kapverdieping
• De kapverdieping is geen juridisch eigendom. Daar loopt nu wel een procedure voor bij de VvE (9 leden voor en 1 tegen). De kapverdieping kan na de procedure tegen betaling van € 15.000,= worden gekocht. De betaling zal ten goede komen voor de reserve van de VvE.
• De kapverdieping is bevloerd, verstevigd en geïsoleerd, leidingwerk zoals elektra, CV, afvoeren en water zijn al aangelegd, ook ligt er isolatie om het dak te isoleren wat al deels gedaan is.
• Het plan van de verkoper was om er 3 slaapkamers, 2e badkamer, 2e toilet, dakkapel en overloop te maken.
• De verkoper kan tegen meerprijs een dakkapel plaatsen aan de achterzijde na procedure en betaling aan VvE.
• De kapverdieping is circa 35m2 (na plaatsen van dakkapel circa 45m2).

• Aparte (fietsen)berging.

Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

Verdere noemenswaardigheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht met een canon van € 196,08 per half jaar achteraf. Per 1 januari 2021 is de canon bijdrage aangepast, deze de genoemde bijdrage.
- Actieve VvE, bijdrage € 175,- per maand met 10 leden, KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, externe beheerder, MJOP, notulen en reserve.
- Nieuwe cv-ketel Remeha avanta, bouwjaar 2017.
- Nieuwe Grohe kranen.
- Nieuwe groepenkast met 8-groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Vloerverwarming op 4e etage met nieuwe PVC-vloer.
- Turn-key/gerenoveerde woning.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas muv 1 kozijn in de slaapkamer deze is van hout met dubbel glas.
- Kapverdieping is NIET gesplitst, GEEN juridisch eigendom!
- Aparte (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.
- Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen: 74,19m2.
- De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.392
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6015
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bohemen en Meer en Bos

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bohemen en Meer en Bos

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laan van Meerdervoort 1593

€ 325.000 k.k.