Juliana van Stolberglaan 9 R 2595 CA Den Haag Bezuidenhout-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Juliana van Stolberglaan 9-R in Den Haag! ***

Wilt u zorgeloos wonen in één van de meest gewilde wijken van Den Haag? Dan nodigen wij u graag uit om te komen kijken in dit goed onderhouden en fraai gelegen 4-kamer appartement van ca. 99 m2 met 3 slaapkamers, ruim loggiabalkon op het ZO, eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Dit appartement is op de hoek gelegen op de 2e woonlaag waardoor u vanuit de woonkamer en keuken heerlijk kunt genieten van een groen uitzicht door de ruime hoeveelheid aan bomen aan de Juliana van Stolberglaan. Er is een royale open keuken welke in een L-opstelling gesitueerd is en vanuit de keuken is er toegang tot de ruime berging waar ook de cv-ketel en mv-box hangen en waar tevens plaats is voor de wasmachine en/of droger. Vanuit de woonkamer loopt u eenvoudig het loggiabalkon op waar u heerlijk beschut kunt vertoeven. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers (waarvan één eveneens met toegang tot het balkon) en een 3e kleinere slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is mooi ruim en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet en twee wastafels met planchet en spiegels. In de onderbouw heeft u nog de beschikking over een eigen (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats.

Het Bezuidenhout is dé wijk van Den Haag geworden en is erg gewild. Dit komt mede door de gunstige ligging en de vele gezellige winkeltjes en restaurantjes in de Theresiastraat. Er valt in deze wijk genoeg te ontdekken: naast een aantal (speeltuin)parkjes en groenvoorzieningen is het Haagse Bos uniek te noemen. Hier kunt u heerlijk sporten, ontspannen, barbecueën, picknicken of gewoon relaxt in het zonnetje liggen. Bus 24 rijdt door de Theresiastraat, tram 2 en 6 en RandstadRail 3 en 4 vindt u op ca. 200 meter afstand! Werkt u buiten de stad? Het Centraal Station en station Laan van NOI liggen op steenworp afstand en ook de uitvalswegen A4, A12 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar. Andere voorzieningen zoals kinderdagverblijf, scholen, sportfaciliteiten, bibliotheek, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zijn allemaal dichtbij aanwezig. En op nog geen 10 min. fietsen ligt het centrum van Den Haag met de grote warenhuizen, winkels, uitgaansgelegenheden, theater, bioscopen en nog véél meer. Kom kijken en geniet van al het moois dat het Bezuidenhout te bieden heeft!

*** Bekijk de foto’s, video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Centrale entree met bellentableau, afgesloten tweede entree met lift en/of trappenhuis naar het appartement gelegen op de tweede woonlaag. Op de overloop treft u 2 toegangsdeuren waarvan één toegang geeft tot dit appartement. Allereerst komt u in de ruime hal van waaruit u toegang heeft tot de 2 grote slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer ook toegang heeft tot het loggiabalkon van ca. 10 m2 dat gelegen is op het ZO. Vanuit de hal heeft u uiteraard toegang tot de royale woonkamer met veel lichtinval omdat het een hoekappartement betreft. Vanuit alle hoeken van de woonkamer kijkt u heerlijk naar buiten naar de ruime hoeveelheid groen en bomen die buiten aanwezig zijn. Ook vanuit de woonkamer komt u middels een schuifpui op het reeds genoemde loggiabalkon. Grenzend aan de woonkamer treft u aan de voorzijde de royale open keuken met een keukenblok in L-opstelling met lichte meubels en een donker blad en o.a. voorzien van een inductiekookplaat met RVS wasemkap, koelkast, hetelucht-oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken treft u de inpandige berging waar de cv-combiketel hangt, de mv-box en hier kunt u eenvoudig uw wasmachine en/of droger plaatsen. Eveneens bereikbaar vanuit de keuken is er nog de derde slaapkamer die met name geschikt is als werk-/studeerkamer of een logeerkamer. Vanuit de eerder genoemde hal heeft u nog toegang tot de badkamer welke voorzien is van een ligbad-/douchecombinatie, dubbele wastafel en het toilet. De gehele woning is voorzien van een fraaie lamelparketvloer.

In de onderbouw van het complex (uiteraard ook met de lift bereikbaar) is er nog de beschikking over een eigen fietsenberging en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

*** KORTOM: EEN IDEAAL GELEGEN APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE, WIJ ONTVANGEN U GRAAG VOOR EEN BEZICHTIGING!! ***

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond
- bouwjaar 2001
- gebruiksoppervlak wonen ca. 99 m2
- externe bergruimte (berging) ca. 7 m2
- gebouwgebonden buitenruimte (loggiabalkon) ca. 10 m2
- 109/2554 aandeel in actieve VVE, bijdrage € 128,00 per maand (woning + berging)
- 1/77 aandeel in actieve VVE, bijdrage € 30,00 per maand (parkeerplaats)
- gehele appartement voorzien van dubbele beglazing
- AWB HR-combiketel uit 2001
- MJOP aanwezig 2020-2034
- buitenschilderwerk wordt op dit moment uitgevoerd
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
- oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.742
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 158,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE R 13319
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 158,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Juliana van Stolberglaan 9 R

€ 469.500 k.k.