• Verkocht onder voorbehoud

Koningin Marialaan 116 2595 GD Den Haag Bezuidenhout-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen dit sfeervolle 5 kamer dubbel bovenhuis (122m2) met drie slaapkamers, twee zonnige balkons en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer een schitterend uitzicht op de brede en groene laan. De woning is in 2020 vrijwel geheel gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud.

Dit appartement is zeer centraal gelegen in het hartje van het hippe Bezuidenhout met vele gezellige winkeltjes en restaurantjes in de Theresiastraat. Het Haagse bos is op enkele minuten lopen, waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken en barbecueën. Het openbaar vervoer (bus/tram) is letterlijk om de hoek. Station Laan van NOI is op 10 minuten loopafstand, station Den Haag CS op slechts 5 minuten lopen en een paar stappen verder bereik je het centrum. Ga je met de auto? Deze locatie is nog eens zeer gunstig t.o.v. de snelweg. Echt binnen “no time” ben je op de weg richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A4/A12/A44). Het strand van Scheveningen ligt op korte afstand.

Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden):
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen-/bellentableau. Trappenhuis naar de tweede verdieping.

Entree appartement: ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein, aan de voorzijde gelegen lichte woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar zonnig balkon (zuidwesten) met mooi groen uitzicht over het plantsoen, grote kamer aan achterzijde met grote diepe vaste (voorraad)kast, ruime moderne keuken aan de achterzijde voorzien van 6-pits Smeg gasfornuis met grote oven, Smeg afzuigkap, Smeg vaatwasser, Liebherr koelvriescombinatie , opstelplaats CV-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2020) en toegang tot het achterbalkon met vaste kast.

Derde verdieping:
Ruime overloop met ruime diepe vaste (kleding)kast en toegang tot de vliering/bergruimte, ruime slaapkamer aan voorzijde voorzien van grote dakkapel met doorloop naar studeerkamer, ruime slaapkamer aan achterzijde met tevens grote dakkapel, ruime moderne luxe badkamer met grote inloopdouche, opstelplaats wasmachine/droger en wastafelmeubel. De woning is vrijwel geheel voorzien van een schitterende laminaatvloer. In de keuken liggen handgemaakte Spaanse tegels.

Grote berging in onderbouw.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Woonoppervlakte ca 122m2
- Bouwjaar 1957
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Twee zonnige balkons
- Grote kelderberging
- Actieve V.v.E., bijdrage € 200,= per maand
- De woning is in 2020 vrijwel geheel gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud
- Notariskeuze aan verkoper voorbehouden, doch binnen het werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580 :
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.811
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE R 12283
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningin Marialaan 116

€ 465.000 k.k.