Bekijk foto 1 van Laan van Meerdervoort 1359
Bekijk foto 2 van Laan van Meerdervoort 1359
Bekijk foto 3 van Laan van Meerdervoort 1359
Bekijk foto 4 van Laan van Meerdervoort 1359
Bekijk foto 5 van Laan van Meerdervoort 1359
Bekijk foto 6 van Laan van Meerdervoort 1359

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1953
  • Wonen 95 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 5e woonlaag

Omschrijving

Zeer luxe uitgevoerd 5-kamer TOP-appartement (ca. 95m²) met bijgetrokken kapverdieping. De kapverdieping bestaat uit een grote masterslaapkamer met een ruime en-suite badkamer en extra bergruimte. De eerste woonlaag bevat o.a. de woonkamer, keuken, slaapkamer, tweede badkamer, toilet, hal en een kleine kamer (die dienst kan doen als kinderkamer, kantoorkamer of walk-in closet). De woning heeft een geweldig uitzicht met zicht op de duinen en beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde, als aan de achterzijde. Het voorbalkon vangt de ochtend- en middagzon en vanuit het achterbalkon zijn prachtige zonsondergangen te zien. De woning is goed met het OV te bereiken. Buslijn 24 (directe verbinding naar Den Haag HS) en tramlijn 3 (directe verbinding met Den Haag CS) liggen beiden op 1min loopafstand. Het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein ligt op 5 min loopafstand. Vanuit de woning zijn verscheidene trekpleisters goed te voet bereikbaar: park Meer en Bos op 5 min, de duinen op 15 min, rustige stranden op 30 min en badplaats Kijkduin op 40 min lopen, welke momenteel volledig wordt gerenoveerd en gemoderniseerd.

Alleen een bezichtiging ter plaatse kan u overtuigen!

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, lift of trap naar de 4e etage. Entree appartement, L-vormige hal met laminaatvloer (doorlopend over vrijwel de gehele verdieping), stalen suitedeuren naar de lichte woon- eetkamer ca. 8.32 x 3.64, met openslaande deuren naar het balkon, ca. 2.87 x 0.95, half open moderne keuken ca. 2.95 x 1.95 met koelkast, vriezer, combimagnetron, 5-pits gaskomfoor waaronder een wokbrander, Quooker, vaatwasser, r.v.s. spoelbak, lades en kasten met granieten aanrechtblad, voorzijkamer I ca. 2.21 x 2.06 met deur naar het balkon (ZO), achterzijkamer II ca. 3.80 x 2.83, badkamer I ca. 1.50 x 0.95 met inloopdouche met regendouchekop en drain, fonteintje en designradiator, separaat toilet met vrijhangende toiletpot en fonteintje, aparte meterkast in de hal.
Vanuit de woonkamer een ‘zwevende’ trap naar de meegesplitste kapverdieping, slaapkamer III ca. 4.93 x 3.19 met grote dakkapel en prachtig uitzicht over de rode daken van Bohemen en de duinen, 2 Velux dakramen en inbouwspots, berging met opstelplaats C.V.-combiketel, luxe L-vormige badkamer II ca. 4.69 x 3.06/ 1.75 met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouchekop en drain, vrijhangende toiletpot, designradiator, inbouwspots, kast met opstelplaats wasmachine.

Berging ca. 2.43 x 1.37 aan de achterzijde van de woning.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 8.32 x 3.64
Slaapkamer I ca. 2.21 x 2.06
Slaapkamer II ca. 3.80 x 2.83
Slaapkamer III ca. 4.93 x 3.19
Keuken ca. 2.95 x 1.95
Badkamer I ca. 1.50 x 0.95
Badkamer II ca. 4.69 x 3.06/ 1.75
Balkon I ca. 2.87 x 0.95
Balkon II ca. 5.61 x 0.95/0.47
Berging ca. 2.43 x 1.37

Lasten 2019 o.a.:
- Erfpachtcanon € 316,25 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 130,00 p. mnd.
- OZB € 162,30 p. jr.
- Rioolrecht € 144,10 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1953
- Woonoppervlakte circa 95 m²
- Totale inhoud circa 320 m³
- Projectnotaris: Drost & Juten netwerk notarissen te Den Haag
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 316,25 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 13.750,00 en een canonpercentage van 2,3 %. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 26,00 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2020)
- Paneeldeuren in de woning
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 12 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter (Nest Thermometer)
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- Stalen paneeldeuren aanwezig
- Videofooninstallatie aanwezig
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.053
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 130 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6034
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 316,25 per jaar

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van Meerdervoort 1359

€ 385.000 k.k.