Frankenslag 117 2582 HH Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 235 m²
  • Aantal kamers 7
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

FRANKENSLAG 117 STATENKWARTIER

Zeer fraai gerenoveerd, royaal (ca. 235 m2) 3-laags bovenhuis met ruim zonnig dakterras! Deze prachtige woning ligt aan één van de mooiste lanen van het geliefde Statenkwartier, op loopafstand van de populaire winkelstraat De Fred, het strand en de restaurants rond de Scheveningse haven. Dit mooie bovenhuis is de afgelopen maanden op vakkundige wijze gerenoveerd met behoud van de authentieke details en met gebruikmaking van hoogwaardige materialen.

Indeling:

Verhoogd bordes, entree, hal, trap met indirecte verlichting naar de eerste etage, gang, modern vrijhangend closet met Porcelanosa tegelwerk en wastafelmeubel, voorzijkamer met aansluitend zonnige loggia op het zuidoosten, zeer ruime kamer en suite met visgraat eiken parketvloer (door heel de woning), nieuwe luxe open woonkeuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur van AEG, waaronder een dubbele ijs- en vrieskast, combimagnetron, wijnklimaatkast, vaatwasser, Bora kookplaat, Quooker en marmeren aanrechtblad.

Op de tweede een overloop, gangkast, zeer ruim vrijdragend closet met fontein, voorslaapkamer en aan de achterzijde de master bedroom bijgetrokken achterzijkamer voor de walk-in-closet, openslaande deuren naar het achterbalkon, luxe ruime badkamer met vrijstaand ligbad, inloop(stort)douche, dubbele design wastafel in meubel, vloerverwarming en spiegel met indirecte verlichting.

De derde etage heeft een grote overloop, eveneens twee slaapkamers en een tweede moderne badkamer met inloop(stort)douche en wastafelmeubel. De overloop heeft dubbele openslaande deuren naar het royale en zonnige (heel de dag) dakterras van ca. 25 m2 oppervlak aan de achterzijde.

Dit huis onderscheidt zich door de royale lichtinval, ruime afmetingen en het luxe afwerkingsniveau! Wij nodigen u van harte uit deze fraaie woningen tt komen bekijken.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 235 m2 en aanvullend ca. 35 m2 buitenruimte (meetinstructie)
- Volledig gerenoveerd met 2 nieuwe badkamers, woonkeuken, sanitair, leidingwerk en C.V.-installatie
- Zonnig dakterras en meerdere balkons
- VvE in oprichting
- Rondom nieuwe houten draai-/kiepramen
- Uitgebreide elektra-installatie (17 groepen en een kookgroep)
- Oplevering per direct mogelijk
- Zonder werkzaamheden te betrekken
- 1 jaar garantie op alle uitgevoerde werkzaamheden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.194.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.081
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 9179
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

NVM verkoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-3507050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Frankenslag 117

€ 1.194.000 k.k.