Vissershavenweg 55 b/c III 2583 DL Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1991-2000
  • Wonen 217 m²
  • Aantal kamers 6
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***
Spectaculair twee laags penthouse met heerlijke terrassen met de gehele dag zon, gelegen aan de 1e binnenhaven van Scheveningen. Dit unieke appartement met veel lichtinval en privacy is bereikbaar via een lift met sleutel waardoor u direct in de verblijfsruimte binnenkomt. Door de gemengde bestemming zijn diverse gebruiksdoeleinden mogelijk. Kom kijken en laat u verrassen!

INDELING:
Entree op straatniveau, lift met sleutel welke direct in het penthouse uitkomt. Ruime woonkamer met vide, open haard (gas) en een raampartij over 2 verdiepingen. toegang tot terras aan de woonkamer. Doorloop via pantry naar de eetkamer/ vergaderruimte met eveneens fantastisch uit zicht over de haven. Woonkeuken aan de achterzijde ingericht met diverse RVS keukenunits en apparatuur. Toilet met fontein. Royale slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. het midden van deze verdieping treft u een halletje met toegang tot diverse bergkasten/ techniekruimtes voor lift, CV en electra.

Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de plaats van de huidige keuken.

Topverdieping:
Brede overloop met keukenblok, multifunctionele ruimte bovenaan de entresol bijvoorbeeld kantoor- of zitruimte. Dubbele deuren naar slaapkamer met dakkoepel en badkamer ensuite voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Brede schuifpui met toegang tot het royale terras met uitzichten over de haven en richting zee. via een fraaie designtrap staan de 2 terrassen met elkaar in verbinding.

BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar penthouse omstreeks 1995
- Appartement met veel privacy
- Veel mogelijkheden mbt de indeling/ creëren extra slaapkamers indien nodig
- 2 minuten lopen naar het strand
- Airconditioning
- Alarmsysteem
- Diverse gebruiksmogelijkheden door bestemming gemengd-3
- VvE Vissershavenweg 55b/c ingeschreven KvK onder nummer 54029864
- Bijdrage VvE € 200,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdom- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
--------------------------------------------------------------------------------------------

Spectacular two-layer penthouse with delightful terraces with sun all day, located on the 1st inland port of Scheveningen. This unique apartment with lots of natural light and privacy can be reached via a lift with key so that you enter directly into the living room. Various uses are possible (office or living). Come see and be surprised!

LAYOUT:
Entrance at street level, elevator with key which leads directly to the penthouse. Spacious living room with vide, fireplace (gas) and a window over 2 floors. access to the terrace off the living room. Walk through the pantry to the dining room / meeting room with fantastic views of the harbor. Living kitchen at the rear furnished with various stainless steel kitchen units and appliances. Toilet with fountain. Spacious bedroom with ensuite bathroom with bath, separate shower, washbasin and toilet. in the middle of this floor you will find a hall with access to various storage cupboards / technology rooms for elevator, central heating and electricity.

Possibility to create an extra bedroom at the location of the current kitchen.

Top floor:
Wide landing with kitchen unit, multifunctional space at the top of the mezzanine, for example office or sitting room. Double doors to bedroom with roof dome and bathroom ensuite with bath, separate shower, washbasin and toilet. Wide sliding doors with access to the spacious terrace with views over the harbor and towards the sea. the 2 terraces are connected by a beautiful design staircase.

PARTICULARITIES:
- Leasehold payments bought off
- Penthouse built around 1998
- Apartment with lots of privacy
- Many possibilities with regard to the layout / creating additional bedrooms if required
- 2 minutes walk to the beach
- Airconditioning
- Alarm system
- Various uses by purpose of municipalilty mixed-3
- VvE Vissershavenweg 55b / c registered with the Chamber of Commerce under number 54029864
- VvE 50,- /month
- Non-self-habitation clause applies
- Given the year of construction of the house, the age and materials clause will be included in the NVM deed of sale
- Notary choice reserved for the buyer, but within Haaglanden working area.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.760
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 200 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Inhoud
748 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, lift, airconditioning, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SGRAVENHAGE AK 10451
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
41 m² (6,36m diep en 6,42m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vissershavenweg 55 b/c III

€ 1.250.000 k.k.