Nicolaïstraat 49 2517 SZ Den Haag

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1910
  • Wonen 167 m²
  • Aantal kamers 7
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Nicolaistraat 49 te Den Haag - Duinoord

In gewilde woonomgeving gelegen gemoderniseerde ruime drielaagse bovenwoning met riant dakterras van 20 m2 en behoud van veel karakteristieke details, zoals kamers- en suite, glas-in-loodramen, natuurstenen schouwen en ruim 3 meter hoge plafonds met ornamenten. Bekijk de foto's en onze video om alvast een eerste indruk te krijgen van deze charmante woning.

Uitstekend gelegen nabij winkels, restaurants, musea, openbaar vervoer en diverse scholen, zoals de Internationale school, alsmede de Duitse en Franse school.

Indeling

begane grond: eigen entree met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: hal met toilet voorzien van hangcloset, dichte keuken met moderne keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en originele servieskast, zijkamer, lichte woon-/eetkamer uitgevoerd als kamers-en-suite met schuifdeurseparatie en voorzien van erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen, natuurstenen schouwen, fraaie visgraat parketvloer en ruim 3 meter hoge plafonds met ornamenten, aan de achterzijde nog een extra serre.

2e verdieping: overloop, separaat toilet, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en bidet, voorslaapkamer met schouw en openslaande deuren naar balkon, zijkamer, achterslaapkamer met openslaande deuren naar balkon.

3e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, ruime slaapkamer met wastafel, toegang riant en zonnig dakterras.

Bijzonderheden
- gebruiksoppervlakte circa 167 m2;
- bouwjaar 1910;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd;
- voorgevel gereinigd;
- actieve VvE met gezamenlijke opstalverzekering en reservefonds;
- Beschermd Stadsgezicht;
- snelle oplevering mogelijk;
- oudersdoms- en materialenclausule van toepassing.

++++++++++

Modernized spacious three-storey apartment with a spacious roof terrace of 20 sqm, located in a popular residential environment, with many characteristic details, such as en-suite rooms, stained-glass windows, natural stone fireplaces and over 3-meter high ceilings with ornaments. View the photos and our video to get a first impression of this charming house.

Ideally located near shops, restaurants, museums, public transport and various schools, such as the International School, as well as the German and French School.

Layout

ground floor: private entrance with meter cupboard and stairs to the 1st floor.

1st floor: hall with toilet with hanging closet, closed modern kitchen with gas hob, extractor, fridge / freezer, dishwasher and original cabinet, side room, bright living / dining room designed as en-suite room with sliding door separation and equipped with bay window at the front with stained glass windows, natural stone fireplaces, beautiful herringbone parquet floor and over 3 meter high ceilings with ornaments, at the rear an extra conservatory.

2nd floor: landing, separate toilet, modern bathroom with shower, washbasin, design radiator and bidet, front bedroom with fireplace and patio doors to balcony, side room, rear bedroom with patio doors to balcony.

3rd floor: landing with connection for washing machine and dryer, spacious bedroom with washbasin, access to spacious and sunny roof terrace.

Particularities
- usable area approximately 167 sqm;
- built in 1910;
- fully equipped with insulating glazing;
- exterior painting carried out in 2019;
- facade cleaned;
- active Owners Association with home insurance and reserve fund;
- Protected city view;
- fast delivery possible;
- age and material clause applicable.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.593
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 8652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadhoudersplantsoen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadhoudersplantsoen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nicolaïstraat 49

€ 600.000 k.k.