Ridderspoorweg 248 2565 AS Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1956
  • Wonen 128 m²
  • Aantal kamers 5
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Omschrijving

ZEER GOED ONDERHOUDEN EN BIJZONDER SFEERVOL 5-KAMER, 3-LAAGS MAISONNETTE MET FANTASTISCH MOOI VRIJ UITZICHT OVER HET WAPENDAL. DEZE PERFECT GELEGEN MAISONNETTE LIGT IN DE RUSTIGE BUURT BOHEMEN OP LOOPAFSTAND VAN HET GEZELLIGE SAVORNIN LOHMANPLEIN. DE WONING ZELF LIGT MIDDEN IN DE NATUURRIJKE OMGEVING VAN HET WAPENDAL, DE BOSJES VAN PEX, DE DUINEN, HET STRAND EN DE ZEE.

INDELING

Entree met gesloten portiek, brievenbus en bellentableau;
Trappenhuis naar de derde verdieping met galerij en uitzicht over de natuurrijke omgeving.

Derde verdieping / eerste woonlaag:
Hal (4.21 x 0.99/ 1.65) voorzien van een prachtige doorlopende houten vloer, met garderobe-ruimte, een berging onder de trap, toilet met fonteintje en biedt toegang naar de keuken en de woonkamer;
Keuken (3.23 x 2.14) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: groot 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser en zeer ruime vaste kast waarin zich de wasmachine aansluiting bevindt;
Lichte en sfeervolle woonkamer (6.02 x 4.13) welke ook voorzien is van de prachtig doorlopende houten vloer en toegang naar zonnig balkon (1.24 x 4.13) gelegen op het zuiden met bijzonder mooi vrij uitzicht over het Wapendal;
Trap naar tweede verdieping.

Vierde verdieping / tweede woonlaag:
Overloop met doorlopende houten vloer en toegang tot alle 3 de kamers en de badkamer;
Grote voor zij slaapkamer (3.23 x 4.55) voorzien van doorlopende houten vloer en grote raampartij;
Achterslaapkamer (4.61 x 2.50) met toegang naar tweede balkon (0.78 x 2.50) gelegen op het zuiden met ook hier vrije uitzicht over het Wapendal:
Achter zij kamer (2.46 x 1.83) voorzien van vaste kast ;
Geheel betegelde badkamer (2.30 x 2.50) met douche- ligbad, wastafel, design radiator en tweede toilet;
Vaste trap naar zolderkamer.

Vijfde verdieping/ kapverdieping:
Zeer verrassende en zeer lichte zolderverdieping (7.57 x 4.30) met heel veel opbergruimte onder de schuine gedeelten, 4 grote dakramen en een vaste kast met c.v. opstelling.

BIJZONDERHEDEN

- Kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie I, perceelnummer 7078, indexnummer 89
- VvE: VvE Ridderspoorweg 232/254 en de Savornin Lohmanlaan 55/77, bijdrage €187,00 per maand (maandbijdrage is tijdelijk
verhoogd met €100,- per maand om eind 2020 het pannendak te vervangen)
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigend op 31 december 2025, erfpachtcanaon €86,- per jaar, her uitgifte in aanvraag
- De maisonnette is opgenomen in het monumentenregister
- C.V. combiketel Remeha Avanta gasgestookt (eigendom 2012)
- Uitgebreide elektra
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Box/berging (3.81 x 2.18) en containerruimte voor vuilnis in het souterrain
- Openbaar parkeren
- Oplevering in overleg
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.883
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 187 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 7078
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bosjes van Pex

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bosjes van Pex

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ridderspoorweg 248

€ 369.000 k.k.