Van Diepenburchstraat 170 2597 PZ Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1931
  • Wonen 104 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

WOON EN GENIET in dit qua indeling bijzondere -anders dan anders- appartement op de begane grond en souterrain (ca. 104m2). Het appartement is goed onderhouden met een moderne uitstraling en heeft een woonkeuken, voor- en zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

Locatie:
Gelegen in het Benoordenhout, op zeer gewilde locatie nabij scholen, op loopafstand van duinen, winkels, sportclubs en restaurants. Gunstig gelegen ten opzichte van de internationale bedrijven, uitvalswegen en het openbaar vervoer en bovendien op fietsafstand van de Haagse binnenstad, strand & zee.

Indeling:
Voortuin: Entree woning; Vestibule met garderobenis en dubbele deuren met glas in lood naar de woonkeuken aan de achterzijde uitgebouwd, de uitbouw is grotendeels gemaakt van glas waardoor er zeer veel licht inval is, met modern keukenblok met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap en schuifpui naar de zonnige achtertuin, waar in de zomer van 10:00 tot 18:30 uur de zon in schijnt, met houten berging; Vanuit de woonkeuken schuifdeur met gil naar halletje met fontein, toilet en kast onder de trap van de bovenwoning met meterkast; Slaapkamer 1 aan de voorzijde; Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Souterrain:
Vanuit de woonkeuken is er een trap naar het souterrain: Woonkamer met daglicht door glasplaat in de woonkeuken en vaste kast; Middels glazen schuifpui toegang tot slaapkamer 3 met vaste kastenwand en daglicht middels koekoek;
Moderne badkamer met wasmachine en droger-aansluiting, inloopdouche, wastafel in op maat gemaakt meubel, vloerverwarming en vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel.

De woning heeft een unieke indeling met de mogelijkheid om aan de ruimtes verschillende functies te geven, zie de artist impressions in de fotoserie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931.
- Gelegen op eigen grond.
- De woning is gelegen in een Rijks Beschermd Stadsgezicht.
- Gebruiksoppervlakte circa 104 m², gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580.
- VVE is actief, bijdrage € 65,-- per maand.
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed.
- Platte dak vervangen in 2011
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel (bouwjaar 2018).
- Elektra: 5 groepen waarvan 3 met aardleschakelaar.
- De begane grond vloer is voorzien van deels een massief houten vloer en deels plavuizen, het souterrain is voorzien van een Epoxy vloer.
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
- Model NVM-koopakte van toepassing.
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

----
LIVING AND ENJOY in this special -different than usual- apartment on the ground floor and souterrain (approx. 104m2). The apartment is well maintained with a modern look and has a kitchen, front and sunny backyard, 3 bedrooms and a modern bathroom.

Location:
Located in the Benoordenhout, in a very popular location near schools, within walking distance of dunes, shops, sports clubs and restaurants. Conveniently located to international companies, roads and public transport and within cycling distance of the city center of The Hague, beach & sea.

Floorplan:
Front garden: Entrance house; Vestibule with wardrobe and double doors with stained glass extended to the kitchen at the rear, the extension is made largely of glass so that there is a lot of light, with modern kitchen unit with fridge, freezer, dishwasher, oven, microwave, 5-burner induction hob , extractor hood and sliding doors to the sunny backyard, where the sun shines in the summer from 10:00 to 18:30, with wooden shed; From the living kitchen sliding door with screaming to hall with fountain, toilet and cupboard under the stairs of the upstairs apartment with meter cupboard; Bedroom 1 at the front; Bedroom 2 at the rear.

Souterrain:
From the kitchen there is a staircase to the basement: Living room with natural light through glass plate in the kitchen and closet; Through glass sliding doors to bedroom 3 with closet wall and daylight through cuckoo;Modern bathroom with washing machine and dryer connection, walk-in shower, washbasin in custom furniture, underfloor heating and fixed cupboard with space for central heating combi boiler.

The house has a unique layout with the possibility to give the rooms different functions. There are some artist impressions added to the photo's.

Particularities:
- Year of construction 1931.
- Located on private land.
- The house is located in a National Protected Cityscape.
- Usable area approximately 104 m², measured in accordance with the measurement instruction based on NEN2580.
- VVE is active, contribution € 65 per month.
- The maintenance situation outside and inside is good.
- Flat roof replaced in 2011- The entire house has wooden window frames with double glazing.
- Heating and hot water supply by central heating combi boiler (built in 2018).
- Electricity: 5 groups, 3 with earth switch.
- The ground floor has partly a solid wooden floor and partly tiled floors, the basement has an Epoxy floor.
- The maintenance situation of the sanitary and kitchen is good.
- Model NVM purchase deed applicable.
- The asbestos, age and measurement instruction clause will be included in the purchase deed.
- Transfer in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.

"This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.279
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 65 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5773
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (11,86 meter diep en 6,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waalsdorp

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waalsdorp

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Diepenburchstraat 170

€ 445.000 k.k.