Van Diepenburchstraat 64 2597 PV Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1931
  • Wonen 111 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Uiterst sfeervolle parterre met tussenbouw aan de achterzijde en heerlijke brede tuin, gelegen in het mooie Benoordenhout.

De woning beschikt over een royale woon/eetkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur, een modern uitgevoerde badkamer en drie slaapkamers. De woning verkeert in goede staat en is zo te betrekken.

De locatie is uitstekend: winkels voor de dagelijkse boodschappen, veel groen (zoals Park Clingendael, Oostduinpark, Arendsdorp), diverse uitvalswegen, sportfaciliteiten en (internationale) scholen om de hoek. Het strand, het centrum van Den Haag en het Centraal Station liggen op fietsafstand en zijn binnen een mum van tijd te bereiken.

De indeling is als volgt.

Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De vestibule en hal hebben mooie granito vloeren, bergruimte, een hangend toilet met fontein en een ingebouwde kast waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. De woon/eetkamer heeft een indrukwekkende lengte van ruim 13 meter en beschikt over een klassieke marmeren schouw met houtkachel, een erker aan de voorzijde en de vaste kasten van de oorspronkelijke suite-separatie. De open keuken in L-vormige opstelling is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Openslaande deuren leiden naar de fijne achtertuin met schuur; op het (noord)westen, waardoor u vrijwel de gehele dag en tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten! Het geheel wordt compleet gemaakt door de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en de slaapkamer aan de achterzijde.

De hoofdslaapkamer met eigen toilet is op de eerste verdieping te vinden en op de tweede verdieping treft u tenslotte de derde slaapkamer aan, met wastafel en ingebouwde kast met cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1931.
- Energielabel D.
- Rijks beschermd stadsgezicht.
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel en enkel glas (deels HR).
- Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Tzerra HR combiketel uit 2015.
- Recent geactiveerde VvE die voldoet aan de wettelijke eisen, bijdrage € 147,- per maand.
- Vrijstaande schuur aanwezig van ca. 3 m2.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 111 m2. De inhoud is ca. 454 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Atmospheric ground floor apartment with a lovely wide garden, located in the beautiful Benoordenhout.

The apartment has a large living/dining room with open kitchen featured with several appliances, a modern bathroom and three bedrooms. The apartment is in excellent condition and can be moved into right away.

The location is excellent: shops for the daily groceries, lots of green (Park Clingendael, Oostduinpark Arendsdorp), several freeways, sports facilities and (international) schools are around the corner. The beach, the city center of The Hague and the Central Station are on cycling distance and can be reached in next to no-time.

The layout is as follows.

Through the spacious front garden you will reach the entrance of the house. The vestibule and hallway have a beautiful granito floor, storage space, a hanging toilet with hand basin and a built-in closet where you can find the washing machine and tumble dryer. The living/dining room has an impressive length of more than 13 meters and has a classic marble mantel piece with wood burner, a bay window at the front and the built-in closets from the original ensuite sliding doors. The open kitchen has an L-shape, is neutral shaded and featured with a built-in 4-burner gas cooker, hood, oven, dishwasher and fridge/freezer. French doors lead to the lovely back garden with shed; facing (north)west, so you can enjoy the sun throughout the day and until late in the afternoon! The modern bathroom makes it all complete and has a bathtub, walk-in shower and double washbasin and the bedroom at the back.

The master bedroom with private toilet can be found on the first floor and on the second floor you will find the third bedroom, with wash basin and built-in closet with boiler.

Details:
- Freehold.
- Year of construction 1931.
- Energy label D.
- Protected town area.
- Wooden and PVC window frames with double and single glazing (party HR).
- Electricity: 7 circuits and 2 safety switches.
- Heating and hot water through Remeha Tzerra HR boiler from 2015.
- Recently activated VvE, contribution € 147,- per month.
- Detached shed present of app. 3 m2.
- The living space is app. 111 m2. The volume is app. 454 m3.
- See floor plans for layout and measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.505
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 147 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5763
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,92 meter diep en 5,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waalsdorp

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waalsdorp

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Diepenburchstraat 64

€ 500.000 k.k.