• Verkocht onder voorbehoud

Koningin Emmakade 42 2518 RK Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

KONINGIN EMMAKADE - DUINOORD/ REGENTESSEKWARTIER - Adelheid Emma Wilhelmina Theresia von Waldeck-Pyrmont (1858-1934), tweede echtgenote van koning Willem III.

Unieke en buitengewoon smaakvolle 5-kamer benedenwoning met dubbele achter uitbouw met 3 slaapkamers en zonnige ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon) met veel privacy. De originele sfeer in combinatie met de moderne uitstraling van dit bijzondere huis zal u verbazen.

EEN PERFECTE MIX VAN KARAKTER, VOLUME, LICHTINVAL, STIJL EN SFEER IN COMBINATIE MET MODERN WOONGENOT !

Gesitueerd in het leukste deel van de buurt rond het Koningsplein. De woning is gelegen in een prachtig statig pand en op de rand van de gewilde wijken Duinoord en het Zeeheldenkwartier. De winkelstraten Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat en de Reinkenstraat zijn op loopafstand gelegen. Het bruisende centrum is tevens op zeer korte (fiets)afstand gelegen. Openbaar vervoer voorzieningen zijn letterlijk voor de deur gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met originele tochtseparatie, gang met trapkast en toilet met fonteintje. Deur naar de ruime kelder op stahoogte met opstelplaats van de CV-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger en veel bergruimte.

Unieke sfeervolle woon-/eetkamer en suite voorzien van originele glas-in-lood schuifseparatie met 4 vaste kasten, marmeren schouw in de voorkamer en geïsoleerde plafonds. Moderne keuken met bijgetrokken binnenplaats voorzien van een natuurstenen topblad, 6-pits gascomfoor met 2 individuele ovens (SMEG), afzuigkap, vaatwasser (SMEG), combi-magnetron (SMEG), koelkast met vriesvak (SMEG) en glazen overkapping in de bijgetrokken binnenplaats waardoor er zeer veel licht in de keuken komt. Doorloop naar de uitbouw met deels onder de trap gelegen moderne badkamer voorzien van verzonken hoekbad/douche combinatie, vast wastafelmeubel, tweede toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Royale slaapkamer met marmeren schouw en twee maal dubbele openslaande deuren naar de riante L-vormige achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon) en biedt veel privacy.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer met op maat gemaakte bedstee en vaste hoekkast. Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 128m², gemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructie)
- Zonnige L-vormige achtertuin gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon)
- Geïsoleerde plafonds in de woon-/eetkamer
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 65,- per maand
- 3/7 aandeel in de gemeenschap
- MJOP aanwezig (10 jaar), inschrijving KvK, bouwkundige keuring aanwezig
- Rondom houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
- Gehele woning voorzien van radiator ombouwen
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Remeha 2012
- Ruime kelder op stahoogte met aansluitingen voor de wasmachine en droger
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg.

NEEM UW EIGEN NVM AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

KONINGIN EMMAKADE - DUINOORD / REGENTESSEKWARTIER - Adelheid Emma Wilhelmina Theresia von Waldeck-Pyrmont (1858-1934), second wife of King William III.

Unique and exceptionally tasteful 5-room ground floor apartment with double rear extension with 3 bedrooms and sunny spacious backyard located on the southwest (afternoon / evening sun) with lots of privacy. The original atmosphere in combination with the modern look and feel of this special house will surprise you.

A PERFECT MIX OF CHARACTER, VOLUME, LIGHT, STYLE AND ATMOSPHERE IN COMBINATION WITH MODERN LIVING COMFORT !

Located in the nicest part of the neighborhood around the 'Koningsplein'. The house is located in a beautiful stately building on the edge of the popular neighborhoods 'Duinoord' and 'Zeeheldenkwartier'. The shopping streets 'Prins Hendrikstraat', 'Piet Heinstraat' and 'Reinkenstraat' are within walking distance. The bustling city center is also located at a very short (cycling) distance. Public transport facilities are literally on the doorstep.

Layout:
Ground floor:
Entrance hall with original draft separation, hallway with stairs cupboard and toilet with hand basin. Door to the spacious basement at headroom with space for the central heating boiler and connections for the washer and dryer and plenty of storage space.

Unique attractive living / dining room en suite with original stained glass sliding doors with 4 fixed cupboards, marble fireplace in the front room and insulated ceilings. Modern kitchen with a natural stone top, 6-burner gas stove with 2 individual ovens (SMEG), extractor hood, dishwasher (SMEG), combination microwave (SMEG), fridge with freezer compartment (SMEG) and glass roof in the added conservatory so that there is a lot of light in the kitchen. Walk through to the extension with a modern bathroom located partly under the stairs with a sunken corner bath / shower combination, fixed washbasin furniture, second toilet, design radiator and mechanical ventilation. Spacious bedroom with marble fireplace and double doors to the spacious L-shaped backyard. The sunny backyard is located on the southwest (afternoon / evening sun) and offers a lot of privacy.

1st floor:
Landing, bedroom with custom-made box bed and fixed corner cupboard. Spacious bedroom with double doors to the balcony on the southwest.

Details:
- Living area approx. 128m², measured in accordance with BBMI (Branche Wide Measure Instruction)
- Sunny L-shaped backyard facing southwest (afternoon / evening sun)
- Insulated ceilings in the living / dining room
- Active Owners Association, contribution € 65,- per month
- 3/7 share in the community
- MJOP present (10 years), Chamber of Commerce registration, building inspection available
- All around equipped with wooden frames with partial double glazing
- Heating and hot water through central heating combi boiler, Remeha 2012
- Spacious cellar at headroom with connections for the washing machine and dryer
- Material- and age clause applicable
- Located on private land
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.867
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 65,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE Y 2244
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (12,77 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rond de Energiecentrale

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rond de Energiecentrale

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koningin Emmakade 42

€ 495.000 k.k.