• Onder optie

Galvanistraat 75 2517 RB Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

WOON EN GENIET in dit zeer sfeervolle, goed afgewerkte, dubbel bovenhuis (ca. 151m2), met fraaie kamer en suite, hoge plafonds met ornamenten, balkon en terras en op de 2e verdieping, zes kamers en grotendeels voorzien van dubbel glas.

Locatie:
Gelegen in de wijk Duinoord, welke zich kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke woningen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Deze geven de wijk een chique uitstraling. In de Reinkenstraat vind je een aantrekkelijk winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken. Je kunt er ook prima terecht voor een hapje en drankje. Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ‘de Fred’ in de aangrenzende wijk Statenkwartier. En op de fiets zit je al binnen 15 minuten in de binnenstad. En ook strand, zee en duinen liggen op fietsafstand.

Indeling
Entree op straatniveau; Hal met trap naar 1e verdieping; Overloop met vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en toilet met vrijhangend closet; Fraaie, sfeervolle, kamer en suite met suite separatie met schuifdeuren en vaste kasten, hoge plafonds, 3.28m., met ornamenten, twee schouwen, waarvan 1 met open haard, massief houten parketvloer en erker aan de voorzijde; Keuken met modern keukenblok en inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap; Voorzijkamer met meterkast.

2e verdieping:
Overloop met daklicht, toilet met vrijhangend closet en vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel; Slaapkamer 1 aan de achterzijde; Slaapkamer 2 met openslaande deuren naar het terras; Tussengelegen badkamer met bad, separatie douche en dubbele wastafel; Slaapkamer 3 met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde; Slaapkamer 4 aan de voorzijde met vaste kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1912
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte circa 151m2, gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580
- VVE actief, bijdrage € 25,— per maand, individuele opstalverzekering, ca. € 3.000,-- gereserveerd
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Achtergevel van het bovenhuis gevoegd
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, muv erker op de eerste verdieping
- Kozijn en hekwerk balkon vernieuwd
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, Bosch, bouwjaar 2010
- Woonkamer en overloop 1e en 2e verdieping voorzien van massief houten parketvloer
- De woning is intern in 2018 geheel geschilderd
- De open haard in de woonkamer is in 2018 door een erkend bedrijf geheel nieuw aangelegd
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

----
ENJOY LIVING in this very attractive, well finished, double upper house (approx. 151m2), with beautiful room en suite, high ceilings with ornaments, balcony and terrace and on the 2nd floor, six rooms and mostly double glazed.

Location:
Located in the Duinoord district, which is characterized by monumental, curved streets and characteristic houses from around 1900 with ornate elements such as bay windows, roof frames, stained glass windows, balconies and dormers. These give the district a chic look. In the Reinkenstraat you will find an attractive shopping area with many (fresh) specialty shops. You can also go there for a snack and drink. From Duinoord it is a short walk to the popular shopping street Frederik Hendriklaan "de Fred" in the adjacent district Statenkwartier. And by bike you are within 15 minutes in the city center. The beach, sea and dunes are also within cycling distance.

Layout
Entrance at street level; Hall with stairs to the 1st floor; Landing with fixed cupboard with washing machine and dryer connection and toilet with free-hanging closet; Beautiful, attractive, room en suite with suite separation with sliding doors and closets, high ceilings, 3.28 m., With ornaments, two fireplaces, of which one is a fully functioning fireplace, solid wood parquet floor and bay window at the front; Kitchen with modern kitchen unit and built-in appliances: dishwasher, oven, 4-burner gas hob and extractor hood; Front room with meter cupboard.

2nd floor:
Landing with skylight, toilet with free-hanging toilet and fixed cupboard with space for central heating combi boiler; Bedroom 1 at the rear; Bedroom 2 with patio doors to the terrace; Intermediate bathroom with bath, separate shower and double sink; Bedroom 3 with patio doors to balcony at the front; Bedroom 4 at the front with closet.

Particularities:
- Year of construction: 1912
- Located on private land
- Usable area approximately 151m2, measured in accordance with the measurement instruction based on NEN2580
- VVE active, contribution € 25 per month, individual home insurance, approx. € 3,000 reserved
- The maintenance situation inside and outside is good
- Rear facade of the upper house attached
- Fully equipped with wooden frames with mostly double glazing, with the exception of bay window on the first floor
- Frame and fence balcony renewed
- Heating and hot water supply by central heating combi boiler, Bosch, built in 2010
- Living room and landing 1st and 2nd floor with solid wooden parquet floor
- The house was completely painted internally in 2018
- The fireplace in the living room was completely newly constructed in 2018 by a recognized company
- The maintenance situation of the sanitary and kitchen is good
- Model NVM purchase deed applicable
- The asbestos, age and measurement instruction clause will be included in the purchase deed

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.

"This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.305
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 8268
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sweelinckplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sweelinckplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Galvanistraat 75

€ 499.000 k.k.