Hanenburglaan 22 2565 GR Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1936
  • Wonen 95 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

“HEERLIJK PARTERRE APPARTEMENT MET DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN”

Deze goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning is gelegen op een perfecte locatie aan een brede laan in hartje Bomenbuurt. Met op loopafstand de European School, het strand en een ruim aanbod aan winkels op de bruisende Fahrenheitstraat. Zo te betrekken 4-kamer parterrewoning van ca. 95 m² woonoppervlak met één van de grootste tuinen van de Bomenbuurt: maar liefst ca. 125 m² op het zonnige zuid/zuidoosten.

Indeling:
Entree appartement, ruime vestibule, deur naar lange gang. Via de gang toegang tot de woon-/eetkamer met inbouwkast en originele en site deuren. Gunstige lichtinval en erker aan de voorzijde. De woning heeft maar liefst 2 ruime slaapkamers: De eerste slaapkamer beschikt over een inbouwkast met uitgebreide elektrische installatie. Aan de achterzijde de riante hoofdslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar de op het zuid/zuidoosten gelegen achtertuin van ca. 125m2 met 2 royale stenen bergingen. Voorts een keuken met hardstenen aanrechtblad met vaatwasser, koelkast, 4 pits gasfornuis en spoelbak. De badkamer is voorzien van een inloop douche, wastafel en design radiator. Apart toilet en een vaste kast in de gang met wasmachine- en droger aansluiting.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 95 m²;
- inhoud ca. 363 m³;
- Achtertuin ca. 125 m2 op het zuid/zuidoosten gelegen.
- Eigen grond
- Bouwjaar 1936
- 1/36 aandeel in actieve VvE
- Bijdrage VvE €100,- per maand
- Voorzien aan de voorzijde dubbelglas en aan de achterzijde enkelglas
- In 2012 compleet inwendig gerenoveerd
- CV combiketel AWB 2011 is uitsluitend voor de verwarming.
- Stenen schuur in de achtertuin
- Energielabel D
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Oplevering In overleg

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
FOR ENGLISH TEKST PLEASE SEE BELOW

You could move straight into this 4-roomed ground floor property with a living area of some
96 m², and one of the biggest gardens in the Bomenbuurt area: approx. 120 m² of sunny, south / south-east facing garden. This renovated 1930s ground floor property is perfectly located on a lovely broad lane in the heart of the Bomenbuurt area. It is within walking distance of the European School, the beach and a wide range of shops along the lively Fahrenheitstraat.

Lay-out:
The entrance to the apartment leads into a spacious vestibule with a glass panelled door to the long hall. From the hall, a further glass panelled door leads to the living / diner with fitted cupboards, lots of natural sunlight and a bay window to the front. The property has 2 good-sized bedrooms: the first bedroom has a fitted cupboard that houses the extensive fuse box. To the rear there is the spacious master bedroom with French doors out to the south / south-east facing back garden, and has a brick shed. Further, there is a luxury kitchen with solid stone worktops and several fittings such as: a fridge / freezer, a microwave / fan assisted combi-oven, a stainless steel cooker hood, a stainless steel sink and a dishwasher.
In the hall there is a wall-hung WC and a hand basin. The luxury bathroom is fitted with integrated halogen lighting, big white wall tiles, anthracite grey floor tiles, a walk-in shower with a glass sliding door and a designer sin, drawers and a mirror. Lastly, there is a fitted cupboard in the hall with plumbing for a washing machine and dryer.

Additional information:
- Freehold
- Built in 1936
- 1/36th share in an active Owners Association
- Contribution to the Owners Association: €100.00 per month
- Double glass on the front and single glass on the back
- Complete internal renovation was done in 2012
- AWB central heating boiler from 2011
- 2 Brick sheds in the back garden.
- Old property and materials clauses will be included in the sales agreement
- Completion date can be mutually agreed

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.474
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5447
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
125 m² (15 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bomenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bomenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hanenburglaan 22

€ 425.000 k.k.