• Verkocht onder voorbehoud

Laan van Meerdervoort 1338 2555 CG Den Haag Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Fantastisch, ruim 5 kamerappartement (ca. 130 m²) op de 2e verdieping met lift en een extra kamer op de kapverdieping. Het appartement beschikt tevens over een zeer ruime woon- eetkamer, een zonnig (ZO) balkon, 3 slaapkamers en een eigen fietsenberging. De ligging van het appartement is ideaal. Op loopafstand ligt het gerenoveerde winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met o.a. Albert Heijn XL, Hema, Blokker en Aldi, maar ook de buurtwinkels aan de Appelstraat en de Vlierboomstraat. Daarnaast liggen in de directe omgeving het strand en de duinen, sportvoorzieningen en scholen waaronder The International School. Ook het openbaar vervoer is optimaal met opstapplaatsen voor Randstadrail 3 en buslijn 23 op loopafstand met een directe verbinding naar het centrum van Den Haag en Centraal Station.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis en lift naar de 2e verdieping.
Entree, L-vormige hal/gang, ruime voorkamer met schitterende erker, 4 diepe vaste kasten met schuifseparatie en glas-in-lood, lichte achterkamer met een schuifpui naar het zonnige balkon (ZO) over de volle breedte met een vaste kast, slaapkamer met houten vloerdelen, een vaste kast, een schuifpui naar het balkon en toegang tot de inpandige badkamer met een inloopdouche, wastafel en bergmeubel, twee slaapkamers aan de voorzijde, keuken met een plavuizen vloer en moderne inrichting bestaande uit een 4-pits gascomfort, schouwkap, combi-magnetron, koel- en vrieskast, wasmachine, een kunststof topblad met dubbele r.v.s. spoelbak, c.v. opstelplaats, laden, boven- en onderkasten en een deur naar het balkon. Apart toilet met fontein, meterkast.

Via het trappenhuis is een ruime extra kamer met dakkapel en 2 Velux dakvensters bereikbaar.

De gemeenschappelijke fietsenberging bevindt zich in de kelder.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 14.75 x 3.94
Slaapkamer I ca. 5.15 x 3.69
Slaapkamer II ca. 4.20 x 2.45/2.14
Slaapkamer III ca. 4.20 x 2.25/1.88
Keuken ca. 4.10 x 2.17
Badkamer ca. 3.57 x 1.77
Balkon ca. 9.51 x 0.97
Zolderkamer ca. 6.11 x 4.04

Lasten 2021 o.a.:
- Erfpachtcanon € 412,50 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 190,00 p. mnd.
- OZB € 183,18 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
HET APPARTEMENT ZAL DOOR VERKOPER UITSLUITEND WORDEN VERKOCHT / GELEVERD AAN EEN PARTICULIER VOOR EIGEN BEWONING
- Bouwjaar circa 1938
- Woonoppervlakte circa 130 m²
- Totale inhoud circa 438 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 412,50 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 27.500,-- en een canonpercentage van 1,5%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 27,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2023).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 4 groepen, een aardlekschakelaar en een normaal- en laagtariefmeter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Bosch, bouwjaar 2017
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium dubbel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Videofoon aanwezig
- Paneeldeuren
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- PROJECTNOTARIS: notariskantoor Post te Den Haag
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit (recent) feitelijk gebruikt, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.962
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6013
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 412,5 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van Meerdervoort 1338

€ 385.000 k.k.