• Onder bod

Loosduinsekade 587 2571 CS Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

MODERN, LICHT RUIM TOPAPPARTEMENT.
GEEN BOVENBUREN, VRIJ UIZICHT.
GLOEDNIEUWE ZONNEWERING ZOWEL VOOR ALS ACHTERKANT.
2 ZONNIGE BALKONS, BEIDE GELEGEN OP ZUID-OOST, OFTEWEL GEHELE DAG TOT BEGIN AVOND ZON.
EIGEN FIETSENBERGING.

Nabij winkels, ov en binnen 10 minuten sta je op het strand of in de binnenstad van Den Haag.
Leyenburg is een fijne wijk om te wonen, vlakbij het Monnickendamplein voor de dagelijkse boodschappen, maar ook vlakbij de gezellige Fahrenheitstraat of het Savorin Lohmanplein.
Het Zuiderpark is om de hoek, tram stopt voor de deur richting centrum, je auto kan je makkelijk voor de deur parkeren (parkeervergunning).

Indeling van de woning:
Entreehal via gesloten portiek met brievenbus en bellentableau.
Hier bevindt zich ook de fietsenberging (achter het appartementencomplex).
Trap naar de 3e verdieping.
Entree appartement, vestibule en de gang met een diepe berg/meterkast en het toilet.
Een ruime lichte woon/eetkamer (3.46 x 11.91 m.) met laminaatvloer, twee marmeren schouwen, diepe vaste kast en schuifpui naar achter gelegen zonnig balkon (3.80. x 1.00)
Zowel bij de voor als achterkant is er een vrij uitzicht.
Moderne open keuken voorzien van oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser (2019).
Er zijn 2 slaapkamers, aan de voorkant ca. 4.25 bij 2.50 m.
Achter ca. 4.10 x 2.57 m.
De achterslaapkamer heeft toegang tot het 2e balkon van ca. 4.00 x 1.00 m.
Zowel op dit 2e balkon als bij de slaapkamer aan de achterkant is een vaste kastruimte aanwezig.
Daarnaast is er nog een bijkeuken met de cv combiketel en aansluiting voor wasmachine en droger ( 4.10 x 1.67 m.)
De badkamer heeft een bad met douche combinatie, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
De badkamer dient opgeknapt te worden.
Op de foto's nog niet te zien, maar er is deze week aan de gehele voorzijde elektrische zonwering geplaats en aan de achterkant bij de keuken en balkon handbediende zonwering!

Al met al, een appartement op een toplocatie, die met een aantal aanpassingen zo een droom appartement kan worden, een zonnig, gezellig en net appartement op een fijne plek in Den Haag, vlakbij zowel het strand als de binnenstad. Zo kom je ze niet vaak tegen!

Actieve en gezonde VVE, bijdrage 90 p.m. (Dak vernieuwd in 1996, van fietsenberging in 2000, onderhoud voor en achtergevels in 2015, balkon onderhoud in 2016).
Reservefonds VVE 30.072,87 Euro per 31-12-2020, 1/8 aandeel.
Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Hele appartement heeft dubbel glas.
Gelegen op eigen grond.

Oplevering in overleg.
-Gezien bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.798
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avant-garde CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3386
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Loosduinsekade 587

€ 235.000 k.k.