• Onder bod

Medemblikstraat 34 2547 GZ Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig, royaal topappartement in de Medemblikstraat, hoek van de Den Helderstraat met twee slaapkamers, een balkon en een aparte berging achter het complex.

Entree via goed onderhouden portiek, voordeur en hal met op maat gemaakt multiplex schoenenrek onder de binnentrap naar de tweede verdieping.
Hal met daklicht en kast boven de trap met cv-ketel Remeha Avanta uit 2019. Zeer ruime en lichte woon-/eetkamer met aan twee zijden ramen, twee erkers en airconditioning.
Mooie keuken, voorzien van alle apparatuur zoals een nieuwe vaatwasser, een zespits Bosch gasfornuis met extra brede elektrische oven, afzuigkap, inbouwkoelkast en -vriezer en de deur naar het achterbalkon, waar een zeer ruime bergkast is.

Twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met kledingkast aan de voorzijde en een achterkamer met vaste kast, waar aansluitpunten zijn voor de wasmachine en droger.
De hoofdslaapkamer grenst aan de comfortabele badkamer die uitgerust is met een inloopdouche, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast. Apart toilet in de hal.

De hele woning is voorzien van hoogwaardige vloerbedekking met Duplex geluidswerende ondervloer, mooie binnendeuren en houten kozijnen met dubbel glas. Er is een mogelijkheid voor een dakopbouw of dakterras (zie vergunningsmogelijkheden Gemeente).
In januari 2020 zijn de gasleidingen in de straat en de meters in huis vervangen en in mei 2020 zijn de voorkant van het huis en het balkon aan de achterkant opnieuw geschilderd.

Kortom, een bijzonder mooie en comfortabele woning in een fijne buurt.

Voor afmetingen en indeling: zie de plattegrond.

Bijzonderheden:
- bijzonder goed onderhouden topappartement
- klaar om te bewonen
- vaste kast in de woonkamer
- airco in de woon- en eetkamer
- zonwerende rolgordijnen en vitrage
- binnenverfwerk pas vernieuwd
- Altrex ladder op het balkon, om bij het dakluik te komen
- Remeha Avanta cv-ketel uit 2019 met 10 jaar GasLos garantie
- nieuwe vaatwasser, mei 2019
- nieuwe afzuigventilator douche, juni 2019
- meterkast met 6 groepen en aardlek
- eigen berging achter het complex (3 m2), met afsluitbare poort
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- zeer actieve vereniging van eigenaren met 12 leden en externe beheerder
- VVE-bijdrage € 104,33 per maand
- verenigingsreserve d.d. 31-12-2020 € 40.877
- collectieve opstalverzekering
- oplevering in overleg

Dit aantrekkelijke appartement ligt op nog geen drie minuten lopen van Winkelcentrum Leyenburg, waar behalve twee supermarkten een keur van speciaalzaken is.
Tram 2 (van Kraayenstein naar Leidschendam) stopt om de hoek op de Loosduinsekade, op de Escamplaan rijden tram 4 en 6.
Zowel het Zuiderpark met zijn kinderboerderij en uitgestrekte grasvelden als het regionale HagaZiekenhuis zijn op loopafstand.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.232
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 104,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3391
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Medemblikstraat 34

€ 265.000 k.k.