Sinaasappelstraat 93 2564 EN Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uniek industrieel loft-like, zeer ruim, duurzaam en vrij in te delen, parterre appartement (ca. 251 m2) met patio in de Sinaasappelstraat.

Dit zeer ruime parterre-appartement is nog vrij in te delen. Het is ontstaan uit voormalige bedrijfsruimten, waarbij comfort goed samengaat met de deels behouden ruwe industriële elementen.

Vanwege de doordachte duurzaamheid, door de aanwezigheid van 25 zonnepanelen en een infrarood vloer, is dit appartement in de toekomst eenvoudig gasloos te bewonen. Tevens is het geïsoleerd door middel van dubbel glas.

U gaat wonen in de gezellige Vruchtenbuurt op loopafstand van het gevarieerde winkelaanbod van de Appelstraat, Vlierboomstraat en het winkelcentrum aan De Savornin Lohmanplein. Sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de duinen en op het strand, die op fietsafstand te bereiken zijn. Voor gezellig vertier kunt u ook terecht in de gezellige haven en boulevards van Kijkduin en Scheveningen.

Dit zeer bijzondere appartement op de begane grond is nu beschikbaar.
De ruimte is eenvoudig naar eigen inzicht in te delen. Het appartement beschikt over een grote living, tuinkamer, keuken en een uitbouw met 2 slaapkamers, badkamer en wc. Elke slaapkamer heeft uitzicht op de patio waar je heerlijk beschut kunt zitten.

Echt een meer dan bijzonder parterre-appartement met veel ruimte, licht en privacy.

Indeling:
Entree, hal, 2 toiletten, tussenhal en kleine keuken, badkamer met douche, zeer ruime woonkamer met toegang tot de kleed-/tussen kamer. slaapkamer met zicht op de zonnige patio, grote tuinkamer en toegang tot de badkamer met douche, wc en wastafel. Inloopkast en gezellige slaapkamer met schuifpui naar de patio. Vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak ca. 251 m2
- Actieve VVE
- Bijdrage € 167,- per maand
- Eeuwigdurende erfpacht
- Erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht
- Gehele appartement is voorzien van betonnen vloeren
- 25 zonnepanelen
- De tuinkamer en kleine slaapkamer beschikken over een infrarood vloer
- Karakteristieke ruwe betonnen plafonds zijn behouden gebleven
- Gelegen nabij de winkels van de Appelstraat, Vlierboomstraat en de Savornin Lohmanlaan
- Strand en zee zijn op fietsafstand
- Gezien het bouwjaar van de woning zijn de lood-/asbest- en ouderdomsclausules van toepassing
- Model NVM koopakte is van toepassing

***

Unique, industrial, loft-like, very spacious and freely divisible ground floor apartment (approx. 251 m2) with patio in the Sinaasappelstraat!

This very spacious ground floor apartment can still be personally ammended to your taste. It originated from former business spaces, where comfort will be beautifully combined with the partly preserved rough industrial look.

Conveniently located in the lively Vruchtenbuurt, within walking distance of the diverse range of shops in the Vlierboomstraat and the shopping center at De Savornin Lohmanplein, sports clubs, schools, public transportation, exit roads and within cycling distance of the dunes, the beach, the cozy harbor and boulevards of Kijkduin and Scheveningen .

This one of a kind ground floor apartment is available now.
The living space can be divided to meet your personal needs and taste. Currently,
the apartment has a spacious living room, sun room, kitchen and an extension with 2 bedrooms, bathroom and toilet. Each bedroom has a view of the sheltered, quiet patio.

Absolutely more than amazing ground floor apartment with lots of space, light and privacy.

Layout:
Entrance hall, 2 toilets, intermediate hall and small kitchen, bathroom with shower, very spacious living room with access to the dressing / intermediate room. Bedroom overlooking the sunny patio, large garden room and access to the bathroom with shower, toilet and wash basin. Walk-in closet and cozy bedroom with sliding doors to the patio. Storage in the patio.

Features:

- Living area approx. 251 m2
- Active VVE (Home Owners Association)
- VVE contribution € 167,- per month
- Perpetual leasehold
- Lease canon bought off perpetually
- Entire apartment has concrete floors
- 25 solar panels
- The garden room and small bedroom have an infrared floor
- Characteristic raw concrete ceilings have been preserved
- Located near the local shops of the Appelstraat and Vlierboomstraat and the Savornin Lohmanlaan
- Beach and sea are within cycling distance
- In view of the year of construction of the house, the lead/asbestos and age clauses apply
- Model NVM deed of sale will be used

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.367
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 167,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
1.043 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6297
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (5,16 meter diep en 6,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 167,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sinaasappelstraat 93

€ 845.000 k.k.