Koningin Emmakade 72 2518 RM Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1890
  • Wonen 97 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Wil je wonen in het geliefde Regentessekwartier? Dan kan, namelijk op de Koningin Emmakade 72!

Wij verkopen een ontzettend gave en lichte benedenwoning van circa 97 m2 met vele originele details. Dit appartement heeft een ruime woon- / eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!!), een zonnige, ruime achtertuin (zuidwesten) van circa 11 meter diep met een achterom. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-, en vrieskast, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap), een badkamer met douche, handdoekradiator, wastafel en wasmachineaansluiting.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Verder is het appartement aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen (enkel glas) en aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen (dubbel glas). Het heeft een 21/68e aandeel in de actieve vve (maandelijkse bijdrage van € 70,-, een collectieve opstalverzekering, KvK-inschrijving, bankrekening op naam van de VvE en jaarlijkse vergadering). Het wordt verwarmd middels een CV-ketel (Intergas HRE 36/30A, 2020).

Indeling:
Entree, hal met meterkast, los toilet en toegang tot ruime woon- / eetkamer (ca. 12.35 m x 3.78 m) met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!), een zonnige, ruime achtertuin op het zuidwesten (ca. 3.83 m x 11.82 m) met een achterom. Woonkeuken (ca. 4.98 m x 2.05 m) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-, en vrieskast, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap), een badkamer met douche, handdoekradiator, wastafel en wasmachineaansluiting (ca. 2.27 x 1.94 m). Het appartement is voorzien van twee slaapkamers (ca. 3.76 m x 2.89 m en 2.11 m x 2.89 m).

Bijzonderheden:
• Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
• 21/68e aandeel in de actieve vve (maandelijkse bijdrage van € 70,-, een collectieve opstalverzekering, KvK-inschrijving, bankrekening op naam van de VvE en jaarlijkse vergadering);
• Bouwjaar 1890;
• Energielabel E;
• Woonoppervlakte ca. 97 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom;
• Gunstig gelegen in het Regentessekwartier, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Het appartement aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen (enkel glas) en aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen (dubbel glas);
• Verwarming middels CV-ketel (Intergas HRE 36/30A, 2020);
• Twee slaapkamers;
• Beschermd stadsgezicht;
• Oplevering in overleg;
• Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
• Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.093
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 70 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30A (2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (11,82 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koningsplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koningsplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koningin Emmakade 72

€ 300.000 k.k.