Obrechtstraat 400 B 2517 VJ Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Appartement in Duinoord met een 'loft' feeling. Prachtige renovatie.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1896
  • Wonen 56 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

*** English translation see below

DIT IS EEN PROJECT VAN HVM VASTGOED

Zeer luxe gerenoveerd 2 kamer appartement gelegen op de topetage (ca. 56m2) met zonnig terras op het zuid westen in het populaire Duinoord, om de hoek van de gezellige Reinkenstraat. Tijdens de grondige renovatie is het appartement volledig heringedeeld, wat ervoor heeft gezorgd dat dit appartement de look & feel heeft van een loft. Doordat de draagconstructie van het dak tijdens de renovatie in het zicht is gebleven, heeft de woning het karakter van vroeger, met de eisen van nu.

Indeling:
Entree woning op straatniveau via stijlvolle klassieke deur, centrale gezamenlijke hal voorzien van meterkasten. Trap naar de 2e etage.

Voordeur met trap naar de top etage. Woon-/eetkamer aan de achterzijde gelegen met toegang naar zonnig terras (ca.10 m2) met vrij en groen uitzicht over de Suezkade.

Luxe open design keuken met prachtig marmeren blad voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een BORA inductie kookplaat met downdraft afzuiging, een AEG combi oven magnetron en een vaatwasser. Het appartement is voorzien van dakramen waardoor het heerlijk licht is.

Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, design handdoek radiator, douche met inbouw regendouche. Separaat toilet met fontein.

Opstelplaats CV ketel met wasmachine aansluiting.

De woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van een prachtige eikenhouten multiplank parketvloer.

Kortom een spectaculair mooi top etage appartement met de uitstraling van een loft!

Bijzonderheden:

- Ca. 56 m2
- Volledig gerenoveerd (inclusief leidingwerk en elektra)
- Energielabel 'A' - volledig geïsoleerd
- Woning voorzien van eiken multiplank parketvloer
- Keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een schitterend marmeren blad
- Badkamer met vloerverwarming, wastafel en inbouw regendouche
- Alle kamers voorzien van kabel en internet aansluitingen
- Gelegen op eigen grond
- Beschermd stadsgezicht Duinoord
- Uitstekende locatie, om de hoek van winkels en restaurants (Reinkenstraat)
- Actieve VvE, bijdrage € 60,- euro per maand
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Collectieve opstalverzekering aanwezig
- Oplevering kan snel
- Garantievoorwaarden HVM Vastgoed van toepassing
- In de koopakte zullen de ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen

***

THIS IS A PROJECT OF HVM VASTGOED

Luxuriously renovated 2 room apartment located on the top floor (approx. 56m2) with a south west facing sunny terrace in the popular Duinoord district. Around the corner you will find the cozy Reinkenstraat with all of it's shops. During the thorough renovation, the apartment has been completely redesigned, which has ensured that this apartment has the look & feel of a loft apartment. Because of the fact that the supporting structure of the roof has been preserved during the renovation, the apartment has a historic feel, with the modern requirements of today.

Layout:
Entrance home at street level through stylish classic door, central shared hall with meter cupboards. Stairs to the 2nd floor.

Front door with stairs to the top floor. Living / dining room situated at the rear with access to a sunny terrace (approx. 10 m2) with unobstructed and green views over the beautiful Suezkade.

Luxury open design kitchen with beautiful marble countertop with various built-in appliances including a BORA induction hob with downdraft extraction system, an AEG combi oven microwave and a dishwasher. The apartment has skylights, making it wonderfully light.

Spacious bedroom located at the front of the apartment with custom fitted wardrobes. Bathroom with underfloor heating, washbasin, design towel radiator, shower with built-in rain shower. Separate toilet with fountain.

Central heating system with washing machine connection.

The living and sleeping areas have a beautiful oak parquet floor.

In short, a spectacularly beautiful top floor apartment with loft feeling!

Particularities:

- Approx. 56 m2
- Completely renovated (including piping and electricity)
- Energy label 'A' - fully insulated
- House equipped with an oak parquet floor
- Kitchen is fully equipped and has a beautiful marble top
- Bathroom with underfloor heating, sink and built-in rain shower
- All rooms with cable and internet connections
- Located on private land
- Protected city sight Duinoord
- Excellent location, around the corner from shops and restaurants (Reinkenstraat)
- Active Owners Association, contribution € 60 per month
- Multi-year maintenance plan active
- Collective home insurance
- Available immediately
- Warranty of HVM Vastgoed apply
- The purchase deed will include the ouderdomsclausule and not 'niet zelf bewoond' clause

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.339
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 60 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 3395
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sweelinckplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sweelinckplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Obrechtstraat 400 B

€ 299.000 k.k.