Bekijk foto 1 van Oostduinlaan 123
Bekijk foto 2 van Oostduinlaan 123
Bekijk foto 3 van Oostduinlaan 123
Bekijk foto 4 van Oostduinlaan 123
Bekijk foto 5 van Oostduinlaan 123
Bekijk foto 6 van Oostduinlaan 123
Blikvanger Een beeld zegt meer dan duizend woorden, stijlvol, licht en luxe

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 98 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

-STIJLVOL, LICHT EN LUXE-
Een beeld zegt meer dan duizend woorden. Bij binnenkomst in dit fenomenaal gerenoveerde appartement valt een glimlach niet te onderdrukken. Op geheel eigen wijze is deze woning, onder architectuur, getransformeerd tot een licht en luxe geheel.

Het ruime appartement is gelegen op een hoek, wat voor veel lichtinval zorgt. De nieuwe hardhouten draaikiep kozijnen met HR++ glas zijn een replica van de jaren ’30 originelen, wat deze woning direct typeert: strak en modern, maar met een niet te miskennen charme van toen.

Direct bij binnenkomst vallen de plafondhoge wit stalen taatsdeuren op, een prachtig beeld in combinatie met de gepolijste eiken visgraatvloer die door de gehele woning doorloopt. De woonkamer met open keuken is prachtig gelegen. Door de hoge openslaande deuren naar het fijne terras wederom veel lichtinval. De schitterende ‘Alpine white’ keuken uit het hoogste segment is voorzien van alle denkbare luxe. Uiteraard horen hierbij een Quooker en een stoomoven (AEG), maar wat te denken van de wijnkoelkast (AEG) en echte Bora kookplaat met afzuiging in-één? Ook de vaatwasser en koel-vries kast (Siemens) zijn van de hoogste kwaliteit. De brede bar en het prachtig ‘Arabesque polished’ marmeren blad maken het geheel compleet.

De grote hoekkamer met uitzicht over de oude bomen aan de groene Oostduinlaan is een schitterende masterbedroom, óf een ideaal verlengstuk van de woonkamer. De achterste kamer is tevens een zeer royale slaapkamer of studeerkamer, met meer dan voldoende ruimte. De naastgelegen badkamer met zandkleurige tegel biedt een heuse duo douche, afgeschermd door een prachtige hoge glazen wand. Het vrijstaande bad en de brede dubbele wastafel van ‘solid surface’ mineraal marmer maken de ruimte heerlijk licht en luxe. Vanzelfsprekend is de ruimte geheel vloerverwarmd en bevat het een tweede toilet.

Het afwerkingsniveau van de gehele woning voldoet aan de hoogste standaard. Denk aan trimmless ingestucte LED spots, massieve deuren met vol RVS beslag en paumelle scharnieren, de nieuwste generatie NEST thermostaat, een CW 6 HR ketel voor maximaal comfort, et cetera.

Ook ‘achter de schermen’ is als vanzelfsprekend alles vernieuwd. De woning is volledig gestript en opnieuw opgebouwd, waarbij alle elektra, leidingwerk, stucwerk, schiderwerk, kozijnen, etc. nieuw zijn. Bij een dergelijke woning hoort uiteraard een energielabel ‘A’.

DE BUURT EN WIJK
Gelegen in de groene, centrale en relatief rustige wijk Waalsdorp. Direct in de buurt van verschillende parken zoals de Scheveningse Bosjes, Arendsdorp, Westbroekpark, Uilennesten en – natuurlijk – het Haagse Bos. Plekken om heerlijk tot rust te komen.
Op zoek naar wat meer vertier? Direct aan de andere kant van de Raamweg loop je zo het hart van het centrum binnen. Via straten zoals de Denneweg en de Frederikstraat *waar je de hipste restaurantjes en gezelligste wijnbarretjes kan vinden* loop je via het Lange Voorhout naar Het Plein. Nog dichter bij huis de Hoytemastraat, een besloten plein met diverse winkelstraatjes. Hier vind je onder meer de Albert Heijn, de keursslager en het ambachtelijke bakkertje.
De bereikbaar van deze wijk is erg goed. Openbaar vervoer is bereikbaar op loopafstand en ook de Utrechtsebaan is makkelijk te bereiken via de Benoordenhoutseweg en/of de Raamweg.

GOED OM TE WETEN
- Gelegen op eigen grond
- In 2019 volledig gerenoveerd door professionele partijen, onder architectuur.
- Moderne keuken met veel inbouwapparatuur;
- Fijn terras van ruim 5 m2 aan de achterzijde;
- Badkamer met ligbad, een dubbele stort douche en dubbele wastafels;
- Ruim en licht, en toch beschut gelegen.
- Energielabel A
- Vve info, actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100
- Geweldig uitzicht!
- Project notaris van toepassing
- Onesta Verkoopvoorwaarden van toepassing

– STYLISH, LIGHT AND LUXURIOUS –

A picture says more than a thousand words. You cannot suppress a smile when you enter this phenomenally renovated apartment. It has been fully renovated into a light and luxurious unit, completely in its own style.

Because the apartment is situated on a corner, it has a lot of natural light coming in through the windows, which are replicas of the original 1930s windows (yet have a swivel-tilt functionality and high-efficiency glazing (HR++)). This characterises the whole apartment: neat and modern, yet with an undeniable charm of yesteryear.

The ceiling-high white steel swivelling doors directly grab the attention, which beautifully combines with the polished oak herringbone parquetry floor, which runs throughout the apartment. The living room has an open kitchen at a great location. Again, there is a lot of natural light coming in through the double doors to the terrace. The kitchen really is top-notch and executed in a charming ‘Alpine white’. This includes various built-in appliances, such as a Quooker and steam oven (AEG), but also a wine-chiller (AEG) and an original Bora cooking stove with integrated extraction. The washing machine and fridge (Siemens) are high-quality. The wide bar with Arabesque-polished, marble work top finish up the whole apartment.

The sizable corner room with view over the old trees at the green Oostduinlaan, is the amazing master bedroom, or an ideal extension of the living room. The back can also be used as quite a luxurious and sizable bedroom, or study. The adjacent bathroom with sand-coloured tiles, offer dual-showers, divided by a beautiful glass wall. The free-standing bath tub and wide double sinks of solid mineral marble give the whole room and light and luxurious ambiance. Obviously, the whole room has heated floors and a second toilet. A separate washing room has also been created.

The finishing of the whole apartment is of the highest level: think of trim-less and plastered-in LED spots, massive doors with stainless steel hinges, the newest-generation smart NEST thermostat, a CW6 high-efficiency boiler for maximum comfort, etc.

Also the apartment has been renewed ‘behind the scenes’: the apartment has been fully stripped and rebuilt, including all electrics, pipes, plastering, paintwork, window frames, etc. Such an apartment obviously comes with an energy label A.

THE AREA:
Situated in the green, centrally located and quiet Waalsdorp area. Directly close to the various parks such as the Scheveningse Bosjes, Arendsdorp, Westbroekpark, Uilennesten and – obviously – the Haagse Bos. Places ideal for rest and relaxation.
Looking for a bit more active fun? Directly at the other side of the Raamweg, you can just walk into the The Hague city centre. Streets such at the Denneweg and Frederikstraat (where you find the hippest and trendiest wine bars) you can walk along the Lange Voorhout to the Plein. Even closer to home, you find the Hoytemastraat: a square with various shopping streets. You will find an Albert Heijn, butcher and the artisanal bakery.
The reachability of this area is great: public transport can be accessed at walking distance, as well as the Utrechtsebaan entry onto the motorway via the Benoordenhoutseweg and/or the Raamweg.

GOOD TO KNOW:
- Freehold ground;
- Fully renovated in 2019 by professional contractors;
- Modern kitchen with lots of built-in appliances;
- Nice terrace of over 4 meters wide at the back;
- Bathroom with lie-down bath, dual rain showers and double sinks;
- Spacious and light, yet with the needed privacy;
- Energy Label A;
- Owners’ Association: active with a monthly contribution of € 100,-;
- Great view!
- Project notary applies;
- Onesta sales conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.612
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5810A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oostduinlaan 123

€ 550.000 k.k.