Bekijk foto 1 van Heliotrooplaan 71
Bekijk foto 2 van Heliotrooplaan 71
Bekijk foto 3 van Heliotrooplaan 71
Bekijk foto 4 van Heliotrooplaan 71
Bekijk foto 5 van Heliotrooplaan 71
Bekijk foto 6 van Heliotrooplaan 71

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 170 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 315 m²

Omschrijving

Wonen in het Groen bij Kijkduin.

Dit geschakelde herenhuis is gelegen in alle rust en groen tussen "De Haagse beek" en het "Meer en Bosch". En tegelijk om de hoek bij het Strand van Kijkduin. De woning biedt een 170 m2 woonplezier, nog exclusief de ruime garage van ca. 25m2, en een heerlijk achtertuin met zon, privacy en veel groen.

Door de architect, Fred Bos, zijn deze woningen destijds in 1997 omschreven als "Exclusiefe Bungalows".

Voor de voorzieningen welke niet op loopafstand zouden zijn bent u middels de Lozerlaan in ca. 15 minuten op de A4 naar Rotterdam of Amsterdam en het openbaar vervoer brengt u in 15 minuten in het centrum van Den Haag. Loop afstand van ongeveer 7 minuten naar Kijkduin strand.

De indeling van de woning is als volgt;
Voortuin met entree van de woning en oprit naar de garage.
Ruime entree hal met garderobe-nis en een ronde trap naar de slaapverdieping ook zijn er drie ronde lichtkoepel. Er zijn twee toegangen naar de woonruimte, te weten naar de voorkamer en naar de achterkamer. De woonvertrekken op de begane grond staan in een open verbinding met elkaar en hebben een rijke verdiepingshoogte van 3.60 meter. De voorkamer (nu in gebruik als eetkamer) loopt door naar de achterkamer en de doorgang alsmede middels een trede naar de woonkeuken. De woonkeuken is ingericht in grote hoekopstelling met natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kunt u middels een schuifpui naar het terras aan voorzijde van de woning en ook aan achterzijde middels een schuifpui naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het westen waardoor de middag/avond zon op de achtergevel is. Maar al in de ochtend start de zomer zon achter in de tuin. Door de groene omgeving is er een oase aan rust en heel veel privacy. De schutting geeft ook goede afscherming van de wind. Langs de woning is er een pad naar de voorzijde welke is afgesloten middels een poortdeur. De speelse indeling van de tuin met meerdere terrassen, kleine hoogte verschillen en "volwassen" begroeiing maakt de tuin compleet.

Er is een grote ruime garage van ca. 25m2 met elektrische overhead deur. de garage is vanuit de keuken te bereiken door de bijkeuken alwaar in een vaste kast de cv-combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2014, de binnen onderdelen van de CV is in 2018 vervangen door Nefit, dus zo goed als nieuw), en is er de wasmachine aansluiting. Op de begane grond is er een ruim toilet met fontein en de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter).

Op de 1e verdieping is er een overloop met grote ronde lichtkoepel. Hierdoor is de overloop altijd middels indirect daglicht verrijkt. Er zijn drie alle ruim bemeten slaapkamers en alle met vaste kast(en). De kasten zijn professioneel geplaatst en uitgevoerd in donkere kersenhout-kleur. De slaapkamers zijn resp. ca. 12 m2, 12m2 en 19 m2. Er zijn twee badkamers. De master badkamer is grenzend aan de hoofdslaapkamer en uitgevoerd in een lichte tegel en een warm rood/bruine tegel. deze badkamer bied een ligbad met douche, bidet, toilet, wastafel en bergruimte. De tweede badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd en bied een ruime douche, toilet en wastafel.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1997
• Gelegen op eigen grond
• Kamers 5 (3 slaapkamers)
• Woonoppervlakte 170 m² (NVM Meetinstructie)
• groot zonnescherm aan achterzijde met een uitval van ca. 4 meter.
• Sunscreens op de 1e verdieping aan voorzijde
• Zonnescherm aan de achtergevel,
• Achtertuin met tuinverlichting en kraan
• Alarm installatie, rookmelders, paniek melder en drie bediening panelen (garage, voordeur en boven etage) met direct aansluiting aan de centrale. in de woning,
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas,
• houtwerk middels drie-jaarlijks onderhoud schilderwerk
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
• Energielabel C
• Rond het huis beveiliging verlichting op sensoren
• Garage met professionele ingebouwde kasten, wastafel, tegels
• Slaapkamers met telefoon en kabel aansluiting. Alle boven radiatoren met thermostaat kraan.
• extra tegels aanwezig ingeval van vervanging
• 6 stopcontacten aangesloten op één schakelaar voor gemak
• Tv kabel aansluiting aan twee kanten van de woonkamer
• Gratis parkeren
• Bushalte 2 minuten afstand, tramhalte 6 minuten afstand
• International school of the Hague is 1.5 km afstand
• European school of the Hague is 3.5 km afstand
• Ockenburgh Golf baan/squashbanen/tennis en bowling 1.5 km afstand

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2018,
• Ouderdom- en materialenclausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing,

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 740.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.353
Nuttig? /
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 760.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 7217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (9m diep en 12m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn Makelaars Appelstraat b.v.

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 070 3084652

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heliotrooplaan 71

€ 740.000 k.k.