• Verkocht onder voorbehoud

Johan Watelerpad 19 2553 TT Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

**English translation below**

BIJZONDER MOOIE TWEE ONDER EEN KAP WONING, GELEGEN IN HET RUSTIGE VILLAPARK OCKENRODE. DE WONING BEVINDT ZICH DICHTBIJ WINKELS, DE INTERNATIONALE SCHOOL, GOLFBAAN, BOS, STRAND EN ZEE.

Deze luxe woning beschikt over een riante leefruimte op de begane grond, moderne badkamer, 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en een moderne nieuwe keuken van alle gemakken voorzien.
De staat van onderhoud kan als uitstekend worden gekwalificeerd waarbij er hoogwaardige en luxe materialen zijn toegepast met oog voor detail. Dit maakt het huis instapklaar.

De wijk Ockenrode is gelegen in de groene omgeving van o.m. landgoed Ockenburgh en park Madestein. Zee, strand en duinen; sport- en recreatievoorzieningen, winkelcentra en de International School; alle faciliteiten bevinden zich op een 5-tal fietsminuten. Goede verbinding naar diverse uitvalswegen waarmee u andere steden zoals Rotterdam (A4/A13), Utrecht (A12) en Amsterdam (A4/N44) goed kunt bereiken. Ook bent u binnen een handomdraai in het Haagse centrum waar u een ruim scala aan mogelijkheden vindt op het gebied van cultuur, musea, vermaak en diverse restaurants en uitgaansgelegenheden.

INDELING:

Begane grond:
Via de Entree komt u in een ruime hal met meterkast. Vanuit deze hal komt u in de riante living. Aan de tuinzijde vinden we het woongedeelte met een directe toegang tot de tuin. In deze woonkamer zit een moderne schouw met gas openhaard. Over de gehele begane grond (behalve de garage) ligt een stoere eikenhouten vloer. De woning is recentelijk voorzien van een moderne look en feel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne eetkeuken voorzien van een spoeleiland (2,60 meter) met vier zitplaatsen. Groot fornuis met 4 pitten en een wokbrander, oven, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en grote koel/vries combinatie. De zonnige tuin (zuidwesten) heeft een stenen schuur met aangebouwde veranda met elektra, heating en verlichting, waardoor je hier alle seizoenen heerlijk kunt zitten. De tuin heeft een zij-ingang welke is afgesloten door een hek. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage welke plek biedt aan 1 auto. Voor de garage is plek voor 2 auto’s.

1e etage:
In de living op de begane grond is de hal, voorzien van deur, met de trap naar boven. In deze hal vindt u een modern hangtoilet met fontein. Via de trap naar boven komt u op de eerste verdieping met een zeer ruime overloop. Vanuit hier kunt u de badkamer bereiken en de 3 slaapkamers (waarvan 1 voorzien is van een inloopkast), het toilet en nog een aparte inloopkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met een dubbele wasbak en zeer ruime inloopdouche. De gehele 1e etage is voorzien van een eikenhouten vloer.

2e etage:
Via een open trap komt u op de zolderverdieping waar de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor CV/HR-combiketel. Extra bergruimte in de vorm van een vliering welke te bereiken is via een vlizotrap en achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- perceel 269 m2
- Woonoppervlak van 173 m2
- Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg
- Verkoopvoorwaarden Doen makelaars zijn van toepassing
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden.

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

English Translation

EXCEPTIONALLY BEAUTIFUL TWO UNDER A HOOD HOUSE, LOCATED IN THE QUIET VILLAPARK OCKENRODE. THE PROPERTY IS CLOSE TO SHOPS, THE INTERNATIONAL SCHOOL, GOLF COURSE, FOREST, BEACH AND SEA.

This luxury house has a spacious living room, modern bathroom, 3 bedrooms with possibility for a fourth sleeping room and a modern new kitchen with all conveniences.
The state of maintenance can be qualified as excellent, whereby high-quality and luxurious materials have been used with an eye for detail. This makes the house ready to move in.

The Ockenrode district is located in the green surroundings of the Ockenburgh estate and the Madestein park. Sea, beach and dunes; sports and leisure facilities, shopping centers and the International School; all facilities are within 5 minutes by bike. Good connection to various roads with which you can easily reach other cities such as Rotterdam (A4 / A13), Utrecht (A12) and Amsterdam (A4 / N44). You are also within an instant in the center of The Hague where you will find a wide range of possibilities in the field of culture, museums, entertainment and various restaurants and nightlife.

LAYOUT:

Ground floor:
Through the entrance you enter the hall with meter cupboard. From this hall you enter the spacious living room. On the garden side we find the living area with direct access to the garden. This living room has a modern fireplace with a gas fireplace. The entire ground floor (except the garage) has a sturdy oak floor. The house has recently been provided with a modern look and feel. At the front is the modern kitchen with a coil island (2.60 meters) with four seats. Large stove with 4 burners and a wok burner, oven, combi oven / microwave, extractor hood, dishwasher, Quooker and large fridge / freezer combination. The sunny garden (southwest) has a stone shed with attached veranda with electricity, heating and lighting, so you can sit here all seasons. The garden has a side entrance which is closed by a gate. From the hall you have access to the garage which offers space for 1 car. There is space for 2 cars in front of the garage.

1st floor:
In the living room on the ground floor is the hall, with a door, with the stairs leading up. In this hall you will find a modern hanging toilet with a fountain. Via the stairs you reach the first floor with a very spacious landing. From here you can reach the bathroom and the 3 bedrooms (1 of which has a walk-in closet), the toilet and a separate walk-in closet. The bathroom has a washbasin with a double sink and a very spacious walk-in shower. The entire 1st floor has an oak floor.

2nd floor:
An open staircase takes you to the attic where the connection for the washing machine and space for central heating / HR combi boiler. Extra storage space in the form of a loft which can be reached via a loft ladder and behind the knee bulkheads.

Particularities:
- plot 269 m2
- Living area of ??173 m2
- Perpetually surrendered ground rent
- Energy label B
- Acceptance in consultation
- Terms of sale Do brokers apply
- Notary choice reserved for the buyer, but within the Haaglanden area.

As soon as verbal agreement has been reached about the sale of the home, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement.

Interested in this house? Bring your own NVM purchase broker! An NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You get more done with an NVM purchase broker! You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in the region on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.060
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 7425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
104 m² (0,08 meter diep en 0,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ockenburgh

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ockenburgh

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Johan Watelerpad 19

€ 850.000 k.k.