• Verkocht onder voorbehoud

H. Marsmanplantsoen 13 2548 EJ Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

OP DE GRENS VAN DEN HAAG EN WATERINGEN GELEGEN ZEER ROYALE HOEKWONING (RUIM 200 M2 WOONOPPERVLAKTE!) MET EEN UITGEBOUWDE WOONKAMER EN EEN FRAAIE ZONNIGE TUIN AAN HET WATER GELEGEN. VERDER BESCHIKT DE WONING OVER 4 ZEER ROYALE SLAAPKAMERS, GENOEG BERGRUIMTE EN IS GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. OPLEVERING IN OVERLEG.

Begane grond:
voortuin, entree woning. Ruime entreehal met de meterkast (8 groepen met ALS), modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de inpandige berging van ca. 7 m2 (welke tevens van buitenaf bereikbaar is).
Royale en lichte woon-eetkamer van ca. 8.31 x 5.71 met moderne open keuken met werkeiland en voorzien van diverse (inbouw-) apparatuur. Onder de trap (en naast de keuken) is nog een ruime bergkast aanwezig. Deze woning heeft aan de zijkant een mooie grote uitbouw van ca. 6.80 x 2.90 met glazen puien welke aan beide zijden open kunnen. In deze ruimte tevens een mooie gas- open haard. Vanuit deze uitbouw is de zij-tuin bereikbaar welke doorloopt tot aan de voorzijde van de woning waar ook nog een losse ruime berging staat.
De woonkamer heeft aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met meerdere terrassen op verschillende hoogte niveaus en aan 2 zijde aan het water gelegen. De tuin is fraai aangelegd en aan de achterzijde tevens een zonnescherm.

1e etage:
overloop met aparte toiletruimte met zwevend toilet. Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.46 x 3.40 met aangrenzende inloopkast van ca. 3.33 x 2.26 en een balkon aan de achterzijde.
Vanaf de overloop is de royale badkamer te bereiken, deze is ca. 3.40 x 2.90 met dubbele vaste wastafels, een ligbad en een ruime inloopdouche. Slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van ca. 5.72 x 2.92.

2e etage:
Ruime overloop, aparte wasruimte met tevens de CV opstelplaats (Remeha combiketel uit 2012) en de WTW unit. Aparte opslagruimte van ca. 2.67 x 2.03. Grote slaapkamer voorzijde over de volle breedte ca. 5.72 x 2.90 met een hoog plafond (vanwege het lessenaar dak, ook evt. mogelijkheid hier nog een extra bergvliering te realiseren). Grote L-vormige slaapkamer achterzijde tevens over de volle breedte ca. 5.72 x 3.78/2.28.

DEZE ZEER ROYALE WONNG LIGT IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. VANWEGE DE LIGGING AAN EEN DOODLOPENDE AUTOVRIJE STRAAT IDEAAL VOOR EEN GEZIN MET KINDEREN! DIVERSE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER ALSMEDE SPORT FACILITEITEN IN DE DIRECTE NABIJHEID AANWEZIG.

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte ruim 200 m2.
- perceeloppervlakte ca. 247 m2.
- bouwjaar 2004.
- hoekwoning.
- energielabel B.
- uitbouw aan de zijkant van de woning.
- gas- open haard in de uitbouw.
- gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
- Aanvaarding in overleg.
- schilderwerk buitenzijde 2018.
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar + 2 fase kookgroep.
- Verwarming middels CV-ketel REMEHA (2012).
- Warmwatervoorziening middels CV-ketel.
- de uitbouw is voorzien van automatisch te bedienen screens.
- vrij gelegen tuin met niveau verschillen, grenzend aan water ca. 10.00 x 7.00 met steiger/terras.
- nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, diverse sportfaciliteiten zoals tennis en voetbal en dorpskern
van Wateringen.
- kleinschalige woonwijk met veel speelmogelijkheden voor de kinderen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.930
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
686 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AX 6804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

C & D Makelaardij B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-7620090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Erasmus Veld

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Erasmus Veld

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

H. Marsmanplantsoen 13

€ 589.000 k.k.