• Onder bod

Klingwater 2 2497 ZK Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Ruim en exclusief vrijstaand wonen aan een autoluwe laan en grenzend aan het water, in het bijzondere woonplan “Rietvelden”, in de populaire Waterwijk van Ypenburg.

Deze royale vrijstaande villa, type “Palazzo”, is zeer goed onderhouden en onder meer voorzien van een ruime living, een luxe semi open keuken, een tuin en terras aan het water, vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Eén van de belangrijkste kenmerken is de enorme hoeveelheid daglicht die door de vele ramen en glazen puien valt.

Buitenplaats Ypenburg heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig leefgebied met een uitstekende bereikbaarheid en goede voorzieningen, zoals winkels, gezondheidszorg, kinderdagverblijven en scholen. Tevens bent u binnen een kwartier in het bruisende centrum van Den Haag, ligt het strand van Scheveningen op slechts 20 minuten afstand en het centrum van Delft minder dan 10 minuten; diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikt. Ook bij expats is de wijk gewild, door de nabij gelegen Britse School en de goede bereikbaarheid vanaf de diverse internationale bedrijven in Rijswijk en Den Haag. Delft is

De indeling is als volgt.

U komt binnen in de ruime hal met toegang tot de werk-/waskamer, het toilet met fontein en de ruime doorzon-living met fraaie eiken parketvloer. De semi open keuken is geplaatst in 2016 en voorzien van een ingebouwde koelkast, koffiemachine, vaatwasser, oven, keramisch kookplaat en wasemkap. De vele openslaande deuren leiden naar diverse terrassen aan de achter- en zijkant met zit-, speel- en eetgedeelten. De wanden van de gehele begane grond is strak gestuukt.

Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers, een walk-in closet en twee badkamers; twee slaapkamers kijken uit op het water en bieden daardoor een fantastisch uitzicht. De hoofdbadkamer is van uitstekend formaat en voorzien van een heerlijk ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. De beknopte, tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl en voorzien van een douche en wastafel er is ook een separaat, hangend toilet aanwezig met fontein.

Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van de mogelijkheid om een tweede verdieping te laten aanbrengen met een extra (ruime) slaapkamer. Het aanzicht van de woning is hierdoor exclusiever geworden. Bovendien is hierdoor een riant dakterras met veel privacy ontstaan.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 2002.
- Dak vernieuwd in 2010.
- Buitenschilderwerk 2017.
- Volledig geïsoleerd.
- Aluminium en houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Elektra: 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Centrale verwarming d.m.v. stadsverwarming.
- Warm water d.m.v. centrale voorziening en elektrische boiler.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 201 m2. De inhoud is ca. 693 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Detached villa in a quiet street with almost no traffic, bordering upon water in the popular “Waterwijk” of Ypenburg.

This spacious detached villa, type “Palazzo”, is very well maintained and has a spacious living room, a luxurious semi open kitchen, a garden and terrace bordering upon water, five spacious bedrooms and two bathrooms. One of the best features of this house is the huge amount of daylight coming through the many windows and glass doors.

Ypenburg has developed into an excellent residential area, very well accessible and with lots of facilities like shops, healthcare, schools and day-care centers. The center of The Hague can be reached within 15 minutes, the beach of Scheveningen within 20 minutes and the centre of Delf in less than 10 minutes; several freeways are only a couple of minutes away. Expats also love this area because the British School is close and the short distance to the international businesses in Rijswijk and The Hague.

The layout is as follows.

You will enter in the spacious hallway with access to the work/laundry room, the toilet with sink and the spacious living with beautiful parquet floor. The semi open kitchen was placed in 2016 and is featured with a built-in fridge, coffee machine, dishwasher, oven, ceramic stove and hood. The French doors lead to the multiple terraces at the back and side of the house, with lounge, play and dining areas. The walls on the entire ground floor are plastered.

On the first floor, you will find three large bedrooms, a walk-in closet and two bathrooms; two bedrooms have a fantastic view over the water. The master bathroom is of excellent size and featured with a lovely free-standing tub, a walk-in shower and double sink. The second bathroom is featured in the same style and has a shower and sink. There is also a separate, toilet with sink.

The option to create a second floor that has been carried out here with an extra (large) bedroom, has made the appearance of this house even more exclusive and offers a lot of extra living space. The huge terrace on this floor is very private.

Details:
- Freehold.
- Built in 2002.
- Roof renewed in 2010.
- Paintwork on the outside done in 2017.
- Completely isolated.
- Aluminum and wooden window double glass windows.
- Electricity: 10 circuits and 3 safety switches.
- Central heating through city heating.
- Hot water through central system and electric boiler.
- Mechanical ventilation system.
- The living space is app. 201 m2. The volume is app. 693 m3.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.930
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BK 2703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
54 m² (10,41 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waterbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waterbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Klingwater 2

€ 589.000 k.k.