• Verkocht onder voorbehoud

Vlamenburg 200 2591 AT Den Haag Burgen en Horsten

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkt 5 kamer hoekhuis. Deze hoekwoning is zo te betrekken en zeker de moeite van een bezichtiging waard. Dit is uw kans op deze zeer leuke en goed onderhouden (moderne) eengezinswoning. Het huis beschikt o.a. over drie slaapkamers, voortuintje en groene achtertuin met glazen schuifpuien aan voor- en achterzijde is gelegen in de nabijheid van de Britse School, winkelcentra en andere voorzieningen. Het centrum van Den Haag ligt op nog geen 10 minuten fietsen, of je bent in 10 minuten met de tram op het centraal station.

Natuurliefhebbers hebben het Haagse Bos om de hoek en in nog geen half uur fietsen ben je in de duinen of op het strand. De wijk is verder goed bereikbaar met trein, bus en tram. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Kortom bent u op zoek naar een zeer mooi zo te betrekken familiehuis dan MOET u deze woning echt komen bekijken.

PERSONAL NOTE
Wonen in de stad met alle mogelijkheden en toch ook rust, ruimte en veel groen in de buurt, dat is hoe wij het hier ervaren. Een fijn warm huis met een speelse indeling en mogelijkheden om zowel binnen als buiten knusse hoekjes te creëren om jezelf even af te sluiten, heerlijk in de zon te lezen of gewoon te luieren in de hangmat in de tuin. We hebben hier dan ook met heel veel plezier de afgelopen jaren gewoond.

BEGANE GROND
De entree is ruim en licht en is voorzien van een meterkast en toilet. Het toilet is v.v een wandcloset, fonteintje en is half betegeld. Aan de voorzijde is de inpandige en ruime berging. Aan de achterzijde is een grote, lichte woonkeuken. De keuken staat in een L-opstelling en is v.v. een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur en een bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel en WTW unit. De woonkeuken en entree zijn v.v. een mooie laminaatvloer, deze ligt in de gehele woning. De inpandige berging heeft een opstelplaats voor een wasmachine en droger. De ruime tuin is vanuit de woonkeuken bereikbaar d.m.v. een grote schuifpui. De achtertuin is netjes aangelegd, is zeer groen en heeft diverse mogelijkheden om van de zon te genieten.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de entree kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevind zich een ruime, mooie woonkamer, die over de gehele lengte van het huis loopt. De grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is v.v. dezelfde mooie laminaatvloer als beneden en heeft tevens een ruime trapkast.

TWEEDE VERDIEPING
Drie ruime slaapkamers v.v. dezelfde mooie laminaatvloer als op de andere etages. De badkamer heeft een grote inloop douche, dubbele wastafel en een wandcloset. Dankzij de dakkoepel komt er ook in de badkamer veel licht binnen.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Hoogwaardige afwerking
+ Ruime slaapkamers
+ Grote tuin
+ Op het dak liggen 10 zonnepanelen
+ Keukenapparatuur: 5 pits gas kookplaat, recirculatieklap, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast en een vriezer.
+ Moderne badkamer is voorzien van: grote luxe inloopdouche, dubbele wastafel + meubel en wandcloset
+ Erfpacht eeuwigdurend, canon afgekocht.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
Bouwjaar ca. 2002
Erfpacht
Perceel ca. 132m²
Woonoppervlakte ca. 137 m²
Inhoud ca. 495 m³
Geheel v.v. isolerende HR++beglazing
Cv-ketel intergas (bouwjaar ca. 2015/ eigendom)
Erfdienstbaarheden van toepassing
Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
Plattegrond
Kadastrale kaart
Vragenlijst
Energielabel
Lijst van Zaken
Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.540
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AS 1939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (9,75 meter diep en 5,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.