Waalsdorperweg 37 2597 HP Den Haag Waalsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Zeer ruim karakteristiek Herenhuis, met de sfeer van de jaren 30, zoals paneeldeuren, en-suite, marmeren schouwen, granito vloer, betegelde lambrisering etc. en heerlijke zonnige achtertuin. Daarnaast 6 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen in de geliefde wijk BENOORDENHOUT op loopafstand van sportverenigingen, scholen, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens nabij.

PERSONAL NOTA
In 1929 kocht onze grootvader de Waalsdorperweg 37 als nieuwbouwwoning. Hij was leraar wiskunde op het Aloysius college, waar nu de Europese school zit. Vanaf 1943 werd het Benoordenhout ontruimd in veband met de Atlantikwall, en heeft het huis een paar jaar leeg gestaan. Het huis heeft wel veel glasschade opgelopen door het neerkomen van een V2 in de van Voorschotenlaan. Na de tweede wereldoorlog konden zij gelukkig weer naar hun eigen huis terugkeren.

Onze moeder kwam er op haar vierde jaar te wonen. Ze heeft er altijd met veel plezier gewoond, totdat ze niet meer alleen voor zichzelf kon zorgen. Na haar overlijden bieden wij dit huis aan.

De tuin is diep genoeg om heel de dag een zonnig plekje te kunnen vinden. In de achterkamer hebben we veel etentjes gehad met vrienden en familie. Onze ouders hadden een uitschuiftafel, waar met gemak 15 man aan konden. De serre was een apart zithoekje, waar ze van de tuin kon genieten, ook als het weer ons binnen hield.

INDELING
Entree, hal met betegelde lambrisering, granito vloer en meterkast. Gang, toilet en vooraard kelder. Woonkamer met fraai stucplafond, en-suite met in facet geslepen glazen schuifdeuren, marmeren schouwen, erker en toegang naar de diepe tuin met berging. Keuken aan de achterzijde.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met trap naar 2e verdieping. Twee ruime slaapkamers voorzien van paneeldeuren, schouwen en fraaie stucplafonds. Derde slaapkamer aan voorzijde. Badkamer aan de achterzijde. Balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop. Twee ruime slaapkamers. Een kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Ruime inloopkast. Toegang naar zolder ruimte, toilet en douche. Opstelplaats CV-ketel. Klein balkon aan de achterzijde.

PLUSPUNTEN VAN DE WONING
+ maar liefst 197m2 woonoppervlak
+ Geliefde wijk
+ En-suite
+ Behoud van veel authentieke details, zoals paneeldeuren, marmeren schouwen, granito vloer, betegelde lambrisering etc

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
o Bouwjaar ca. 1924
o Eigen grond
o Perceeloppervlakte 178 m2
o Woonoppervlakte ca. 197 m²
o Inhoud ca.715 m3
o CV ketel (eigendom)
o Asbestclausule van toepassing
o Ouderdomsclausule van toepassing
o Niet bewoondclausule
o Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
o Plattegrond
o Kadastrale kaart
o Vragenlijsten
o Lijst van zaken
o Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.239
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 1676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (16,3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waalsdorp

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waalsdorp

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie