Duinlaan 153 2554 ET Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 1.812 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

DUINLAAN 153 – Kijkduin

Zeer charmante, in “Oud Kijkduin” nabij strand, zee en duinen gelegen rietgedekte vrijstaande villa van het cottage-type van de architecten Duiker & Bijvoet op 1.812 m2 eigen grond, direct grenzend aan het Natura 2000-gebied Westduinpark. Rijksmonument.

Indeling:

Oorspronkelijke, uit twee delen bestaande voordeur, vestibule (ca. 2.29 x 1.86) met meterkast en tochtdeurseparatie naar royale hal met natuurstenen vloer, garderobe, ruim toilet, (ca. 1.56 x 1.04), werkkamer (ca. 3.94 x 3.31) met vaste kast, twee kelderruimten van in totaal ca. 34 m² met opstelplaats van c.v.-gasketel , royale living (ca. 49 m²) met antiek eikenhouten vloerdelen en open haard, via dubbele deuren overgaand in een grote woon-/eetkeuken met een totale oppervlakte van ca. 30 m², keuken in Engelse stijl met o.a. AGA (Six Four) , Amerikaanse koelkast, vaatwasmachine en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 3.55 x 2.,34), in 2019 geheel vernieuwd, voorzien van een extra vriezer, koelkast, oven en ruimte voor wasmachine en droger. Fraai gesitueerde serrekamer (ca. 3.94 x 3.85) met openslaande deuren naar de rondom gelegen tuin.

Tuinhuis c.q. gastenverblijf (totaal ca. 33 m²), voorzien van verwarming , elektra en water en met keukentje en badkamer met douche, toilet en v.w. ; veranda.

1e Verdieping:

Overloop met twee vaste kasten, toilet, ruime voorslaapkamer (ca. 4.58 x 4.34) met vaste kastenwand en toegang tot royale badkamer ca. (4.13/3.00 x 3.44) met Frans bad, inloopdouche en wastafelmeubel, balkon (ca. 3.10 x 0,97; ZW), achterslaapkamer (ca. 4.48 x 2.94) annex badkamer (ca. 2.31 x 1.39) met ligbad en wastafelmeubel. Via deze slaapkamer toegang tot een afzonderlijk, verlaagd slaapgedeelte (ca. 3.84 x 3.67/2.48).

Bijzonderheden:

· Vrijstaande rietgedekte villa op 1.812 m2 eigen grond;
. Eveneens rietgedekt tuinhuis c.q. gastenverblijf met pantry, douche- en toiletruimte en veranda;
. Fraaie tuin rondom met diverse terrassen, vijver, kas en werkschuur;
. Direct grenzend aan Natura 2000-gebied Westduinpark;
. Rijksmonument, gelegen in het beschermd stadsgezicht Kijkduin-Meer en Bos;
· Ligging nabij strand, zee en duinen en de thans in herontwikkeling zijnde badplaats “Kijkduin” met (binnenkort weer) winkelvoorzieningen, wandelpromenade en boulevard met restaurants;
· Via een entree aan de Noordwijkselaan toegang tot achtertuin met carport voor twee auto’s en 3-fasen
oplaadpunt EV ;
· Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit HR combi-ketel, bouwjaar 2020;
. Deels voorzien van vloerverwarming;
. Elektrische installatie met elf (woonhuis) en vier groepen (tuinhuis);
. Deels voorzien van dubbele beglazing;
. Voorzien van alarm- en hydrofoorinstallatie;
. Voorzien van een besproeiingssysteem dat is aangesloten op een eigen waterput;
· Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
· Openbaar vervoer nabij middels buslijn 24 (halte Muurbloemweg);
· Woonoppervlakte ca. 250 m² inclusief tuinhuis van ca. 33 m²;
· WOZ-waarde 2019 € 1.465.000,--;
. Bouwjaar ca. 1920;
. Rieten dakbedekking vernieuwd in 2012 waarbij dakisolatie is aangebracht;
. Vliering geïsoleerd in 2019;
. Gezien het bouwjaar van de woning is er een ouderdoms- en lood-/asbestclausule van toepassing;
. Aanvaarding in overleg;
. Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij”
van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 10.115
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
1.812 m²
Inhoud
946 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 2512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDUINEN H 7963
Oppervlakte
462 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDUINEN H 8066
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kijkduin

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kijkduin

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Duinlaan 153

€ 2.195.000 k.k.