Exloostraat 126 2545 XT Den Haag

In de kindvriendelijke wijk Escamp gelegen een goed onderhouden 3-laags tussenwoning met zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats. Dit huis beschikt over een royale woonkamer en 4 slaapkamers voorzien van vloerverwarming.

Op loopafstand van winkelcentrum "De Leyweg" met een ruim aanbod van winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. Aan de voorzijde van het huis ligt een gezellig speelveld. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en theater/filmhuis Dakota. Op steenworp afstand ligt het Zuiderpark en binnen 15 minuten fietsen zit u bovendien op het strand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast en wc. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer die bij de bouw is uitgebouwd met 2,40 m. Aan de achterzijde geeft een deur u toegang tot de tuin met houten schuur en eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken met 6-pits gaskookplaat. afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, Quooker en koel-vriescombinatie.

1e etage:
Vanuit de hal op de begane grond komt u via een (dichte) trap op de 1e etage met een overloop, 2 lichte slaapkamers, een kleding- of werkkamer en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, breed wastafelmeubel en wc.

2e etage:
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De overige ruimte wordt momenteel als speel/werkruimte gebruikt, hier kan ook een extra slaapkamer gemaakt worden. Op deze woonlaag is ook de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tuin:
De woning heeft een zonnige achtertuin (met achterom) en zonwering, gelegen op het zuidoosten (middag/avondzon). De tuin heeft een houten schuurtje met voldoende ruimte voor fietsen en gereedschap. Aan de achterzijde van de tuin kunt u de auto parkeren op uw eigen parkeerplaats.
De woning is klaar om direct te betrekken!

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte ca. 158 m²;
- Inhoud ca. 539 m³;
- Kavel ca. 124 m²;
- Bouwjaar 2014;
- Energielabel A
- Begane grond vanuit de bouw voorzien van een uitbouw van 2,40 m;
- Moderne keuken voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur;
- Vloerverwarming, mechanische ventilatie en warmte terugwin installatie (WTW);
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Eigen parkeerplaats achter de tuin;
- Gezellig speelveld aan de voorzijde van het huis;
- Erfpachtgrond, canon bedraagt € 800,= p/j, jaarlijks 40 % fiscaal aftrekbaar;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.