• Verkocht onder voorbehoud

Stille Veerkade 38 2512 BG Den Haag Zuidwal

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 61 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

WOON EN GENIET in deze unieke woning met diverse mogelijkheden. Het betreft een woning met WERKRUIMTE/OPSLAG op de begane grond en een dubbel bovenhuis met woonkeuken, slaapkamer en terras op de 1e verdieping, woonkamer op de 2e verdieping en zolderverdieping met veel bergruimte. Het pand biedt de mogelijkheden tot een combinatie van geheel wonen of wonen en werken. Gebouwd in 1800 en is gelegen in het oude centrum met zijn mooie gevels, bijzondere hofjes, theaters en klooster.

Locatie:
Gelegen in het centrum van Den Haag, bruisend en veelzijdig en bekend van onder andere het Binnenhof, de Hofvijver, Paleis Noordeinde en de Koninklijke stallen. In het Centrum vind je een brede mix van woningen. Van statige grachtenpanden en 17e eeuwse hofjeswoningen tot moderne appartementen. De pleinen en straten ademen elk een eigen sfeer en je vindt er veel mooie openbare binnentuinen. Wonend in het Centrum heb je alle voorzieningen die je maar kan wensen onder handbereik. Je vindt er veel winkels ,horeca, zoals de Avenue Culinair, uitgaangsgelegenheden, culturele instellingen en musea. In de oude binnenstad met monumentale panden, statige lanen en sfeervolle pleinen kun je eindeloos slenteren en verdwalen in de kleine straatjes en intieme hofjes. Op een minuut loopafstand gelegen van tramlijnen 2, 3 en 6 en op 5 minuten lopen van Station Holland Spoor, de Grote Markt, Haagsche Hoge School en de diverse winkelstraten.

Indeling:
Entree woning; Hal met kast onder trap naar de 1e verdieping; Toegang tot de werkplaats, welke voor vele doeleinden te gebruiken is, met meterkast (uitgebreide installatie met 10 groepen, twee krachtstroom groepen en aardlekschakelaar), dubbele deuren naar de straat, vanuit deze ruimte toegang tot de overdekte voormalige patio met daklicht en vaste kasten; Toilet; Bijkeuken met sauna, wasbak, wasmachine aansluiting en toegang tot bergzolder.

1e verdieping:
Overloop; Woonkeuken met modern keukenblok met koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en toegang tot het zonnige dakterras; Vanuit de woonkamer doorloop met vaste kast en toilet met vrijhangend toilet en toegang tot de slaapkamer met douchegelegenheid, wastafel en vaste kastenwand.

2e verdieping:
Deze verdieping is geheel in gebruik als woonkamer met trap naar de vliering met een nokhoogte van 2.29m., twee dakramen en veel bergruimte met opstelplaats c.v.-combiketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1800;
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- De woning heeft een gemengde bestemming, met de mogelijkheid om op de begane grond te wonen;
- Energielabel B;
- Oppervlakte totaal ca. 143m2: gebruiksoppervlakte ca. 100m², buitenruimte ca. 13m², overige inpandige ruimte ca. 43m2, gemeten conform NVM meetinstructie;
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed;
- Geheel voorzien van dubbel glad met gedeeltelijk HR++ glas;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-combiketel, Remeha, bouwjaar 2018;
- Elektra: uitgebreide installatie met 10 groepen, twee krachtstroom groepen en aardlekschakelaar;
- Het sanitair en keuken zijn modern;
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.497
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S- GRAVENHAGE I 2404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (2,5 meter diep en 4,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stille Veerkade 38

€ 500.000 k.k.